2024年版房地产综合项目管理合同样本.doc

2024年版房地产综合项目管理合同样本

本合同目录一览

第一条项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目开发周期

第二条甲方义务与责任

2.1甲方提供的土地使用权

2.2甲方提供的建设资金

2.3甲方对项目的审批手续

2.4甲方对项目开发的监督和管理

第三条乙方义务与责任

3.1乙方的资质与经验

3.2乙方的设计与施工

3.3乙方的工程质量保证

3.4乙方的工程进度保证

第四条合同价格与支付

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3支付进度

4.4支付条件

第五条合同履行与验收

5.1合同履行期限

5.2工程验收标准

5.3验收程序

5.4验收结果的处理

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约赔偿金额的计算

6.4违约赔偿的支付程序

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

7.4合同变更与解除的法律后果

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的时效

第九条保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的泄露后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力的范围

10.2不可抗力的通知程序

10.3不可抗力的后果处理

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同解除的条件

第十二条合同的附件

12.1附件的名称

12.2附件的效力

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2双方签字盖章的效力

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：根据双方协商，本项目名称为“花园”，位于市区街道，占地面积平方米。

1.2项目地点：本项目位于市区街道，具体地理位置见附件一。

1.3项目规模：本项目规划用地面积平方米，规划总建筑面积平方米，包括住宅、商业、幼儿园、会所等配套设施。

1.4项目开发周期：本项目的开发周期为个月，自双方签订合同之日起计算。

第二条甲方义务与责任

2.1甲方提供的土地使用权：甲方应保证其提供的土地使用权合法有效，不存在任何法律纠纷，并保证本项目在规定期限内取得土地使用权证。

2.2甲方提供的建设资金：甲方应按照本合同约定的时间和金额提供建设资金，确保项目顺利进行。

2.3甲方对项目的审批手续：甲方应负责办理本项目所需的各种审批、核准或备案手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

2.4甲方对项目开发的监督和管理：甲方应对项目的开发进度、质量、安全等方面进行监督和管理，确保项目按期、按质、按量完成。

第三条乙方义务与责任

3.1乙方的资质与经验：乙方应具备国家规定的相应资质，且有与本项目规模和类型相类似的工程经验。

3.2乙方的设计与施工：乙方应按照甲方提供的规划设计要求和施工标准进行设计与施工，确保工程质量符合国家法律法规及行业标准。

3.3乙方的工程质量保证：乙方应对施工过程中的工程质量进行严格把控，确保工程质量符合设计文件和合同约定。

3.4乙方的工程进度保证：乙方应按照本合同约定的工期要求完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第四条合同价格与支付

4.1合同总价：本项目的合同总价为人民币万元（大写：人民币万元整），详见附件二。

4.2支付方式：甲方支付乙方工程款项的方式为按进度付款，具体支付比例和时间见附件二。

4.3支付进度：甲方按照乙方实际完成工程进度和质量情况进行支付，具体支付标准见附件二。

4.4支付条件：甲方支付乙方工程款项的条件是乙方按合同约定完成相应工程，并经甲方验收合格。

第五条合同履行与验收

5.1合同履行期限：本项目的合同履行期限为个月，自双方签订合同之日起计算。

5.2工程验收标准：本项目的工程验收标准应符合国家法律法规及行业标准，详见附件三。

5.3验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序见附件三。

5.4验收结果的处理：如工程验收合格，甲方应支付乙方剩余工程款项；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均应视为违约。

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，具体赔偿金额和方式见附件四。

6.3违约赔偿金额的计算：违约赔偿金额应根据乙方违约程度、工程进度、工程质量等因素进行计算。

6.4违约赔偿的支付程序：违约方应在收到甲方书面通知后的个工作日