2024年版房屋建筑施工合同类型及条款详解.doc

2024年版房屋建筑施工合同类型及条款详解

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）的名称、地址及联系方式

1.2乙方（施工方）的名称、地址及联系方式

1.3合同中的术语和定义解释

第二条：工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程类型

2.4工程规模

2.5工程预算

第三条：合同价格及支付方式

3.1合同总金额

3.2支付方式

3.3进度付款计划

3.4最终付款

3.5支付条件及支付时间

第四条：施工期限

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工期延误及延期费用

第五条：施工质量标准

5.1施工质量要求

5.2质量检验和验收

5.3质量问题处理

第六条：施工材料及设备

6.1材料及设备供应责任

6.2材料及设备质量要求

6.3材料及设备验收

第七条：施工变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更费用及时间调整

第八条：施工安全

8.1安全责任

8.2安全措施及应急预案

8.3安全事故处理

第九条：知识产权保护

9.1知识产权归属

9.2侵权责任

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第十二条：合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条：其他条款

13.1保密条款

13.2广告宣传条款

13.3通知条款

第十四条：附件

14.1工程设计图纸

14.2施工方案及施工组织设计

14.3合同涉及的各类文件资料

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）的名称：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

联系方式：

1.2乙方（施工方）的名称：建筑工程有限公司

地址：省市区路号

联系方式：

1.3合同中的术语和定义解释

1.3.1工程：指甲方委托乙方建设的项目，具体内容见附件工程设计图纸。

1.3.2施工期限：指工程开工之日起至工程竣工交付之日止的时间。

1.3.3合同总金额：指本合同约定的工程总价款，包括工程造价、材料设备费用、税费等。

1.3.4进度付款：指按照工程进度分阶段支付的款项。

第二条：工程概况

2.1工程名称：住宅小区建设项目

2.2工程地点：省市区路号

2.3工程类型：住宅建筑、基础设施配套工程

2.4工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

2.5工程预算：合同总金额为人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。

第三条：合同价格及支付方式

3.1合同总金额：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。

3.2支付方式：银行转账。

3.3进度付款计划：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间见附件进度付款计划表。

3.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付合同总金额的95%。

3.5支付条件及支付时间：甲方按照约定的条件和时间向乙方支付款项。

第四条：施工期限

4.1工程开工日期：年月日

4.2工程竣工日期：年月日

4.3工期延误及延期费用：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总金额的1%作为延期费用。

第五条：施工质量标准

5.1施工质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

5.2质量检验和验收：甲方有权对工程质量进行检验和验收，乙方应予以配合。

5.3质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至符合质量要求。

第六条：施工材料及设备

6.1材料及设备供应责任：乙方负责提供本合同约定的施工材料及设备。

6.2材料及设备质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

6.3材料及设备验收：甲方有权对乙方提供的材料及设备进行验收，乙方应予以配合。

第七条：施工变更

7.1变更条件：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容变更，双方可协商签订变更协议。

7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更金额、变更工期等内容，并经双方签字盖章确认。

7.3变更费用及时间调整：变更费用及工期调整按照双方签订的变更协议执行。

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第八条：施工安全

8.1安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中不发生安全事故。

8.2安全措施及应急预案：乙方应制定并落实施工安全措施和应急预案，保障施工现场人员的人身安全。

8.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和应急预案进行处理。

第九条：知识产权保护

9.1知识产权归属：工程设计、施工方案等成果的知识产权归甲方所有。

9.2侵权责任：如乙方侵犯甲方知识产权，乙方应承担相应的法律责任。

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任