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住宅租赁装修限制合同范文

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）：

甲方名称：____________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）：

乙方名称：____________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

二、租赁物基本信息

2.1住宅基本信息

2.1.1住宅地址：____________________

2.1.2住宅面积：____________________

2.1.3住宅结构：____________________

2.1.4住宅设施：____________________

2.2装修现状

2.2.1装修程度：____________________

2.2.2装修设施：____________________

2.2.3装修年限：____________________

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、装修限制及要求

4.1装修原则

4.1.1乙方在租赁期间，应遵循合理、安全、环保的原则进行装修。

4.1.2乙方不得擅自改变住宅结构和用途。

4.2装修报批

4.2.1乙方装修前，应将装修方案提交甲方审核，经甲方同意后方可进行装修。

4.2.2乙方装修过程中，如需变更装修方案，应重新报批甲方。

4.3装修要求

4.3.1乙方装修材料应符合国家相关环保标准。

4.3.2乙方装修过程中，应确保施工安全，避免影响他人正常生活。

4.3.3乙方装修完成后，应保证住宅设施正常使用，无安全隐患。

五、违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.1.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、维修责任及费用承担

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保住宅在交付时符合正常居住条件，对住宅及附属设施进行定期检查和维护。

6.1.2乙方在租赁期间应合理使用住宅及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

6.1.3非因乙方原因导致的住宅及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

6.2维修费用

6.2.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

6.2.2因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

6.2.3对于日常维护和小额维修，双方可协商确定费用承担方式。

七、保险责任

7.1甲方责任

7.1.1甲方应确保住宅已投保相应的财产保险，保险期间应涵盖租赁期限。

7.1.2甲方保险受益人应包括乙方，以保障乙方在租赁期间的合法权益。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应自行投保租赁期间的财产保险，保险范围应包括乙方装修及家具家电等物品。

7.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险事故发生时及时通知甲方。

八、合同变更、解除及续租

8.1合同变更

8.1.1双方经协商一致，可以变更本合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认。

8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

8.2合同解除

8.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。

8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。

8.3续租

8.3.1租赁期满前，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

8.3.2甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订续租合同。

九、押金及退还