美食街场地租赁合同范本2024年.docxVIP

美食街场地租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场地用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款金额__________%的违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证租赁场地符合乙方经营需求，并按照约定时间交付乙方使用。

4.2甲方应保证租赁场地的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4.4甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应遵守食品安全法规，保证食品安全。

5.3乙方应按照约定时间支付租金，并承担租赁场地内的水、电、燃气等费用。

5.4乙方不得在租赁场地内从事违法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.美食街场地租赁合同

2.乙方经营许可证

3.食品安全许可证

4.工商营业执照

5.税务登记证

6.水、电、燃气使用协议

7.租赁场地平面图

8.甲方基础设施查验记录

9.乙方经营品类及范围

10.乙方租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或租赁场地不符合乙方经营需求。

2.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金。

3.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途。

4.乙方未遵守食品安全法规，导致食品安全问题。

5.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

6.乙方在租赁场地内从事违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供场地出租的甲方。

2.承租方：指租赁甲方面场地的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面场地的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.食品安全法规：指国家相关法律法规对食品安全的规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付场地：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付场地，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方提供的场地不符合约定：乙方有权拒绝接收场地，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定用途使用场地：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。

4.乙方未遵守食品安全法规：乙方应立即整改，如有严重违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的违约金，如有需要，甲方有权解除合同。

6.乙方在场地内从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.美食街场地租赁方