2024年版含贷款条款的二手住宅交易合同.doc

2024年版含贷款条款的二手住宅交易合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3贷款银行

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.贷款相关

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

6.维修责任

6.1保修期

6.2维修责任方

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3贷款银行违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的附件

12.1住宅产权证明

12.2贷款批准文件

13.其他约定

13.1甲方声明

13.2乙方声明

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

2.住宅描述

2.1住宅位置：位于_______（具体地址），住宅楼栋号：_______，单元号：_______，房号：_______。

2.2住宅面积：_______平方米。

2.3住宅现状：_______（描述住宅的现状，如：空置、在使用等）。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：乙方支付购房款分为首付款和贷款两部分。首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余房款通过贷款银行贷款支付。

4.贷款相关

4.1贷款金额：贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行。

4.3贷款期限：贷款期限为_______年。

4.4还款方式：乙方按照贷款银行规定的还款方式进行还款。

5.过户及交付

5.1过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前办理完毕住宅过户手续。

5.2交付时间：双方约定在过户完成后_______日内，甲方将住宅钥匙交付给乙方。

5.3交付条件：住宅过户手续办理完毕，且乙方支付首付款及贷款金额。

6.维修责任

6.1保修期：自住宅交付之日起算，保修期为_______年。

6.2维修责任方：住宅在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。

8.违约责任

8.1甲方违约

甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

8.2乙方违约

乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

8.3贷款银行违约

贷款银行未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地人民法院提起调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

10.3合同终止

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

11.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.合同的附件

12.1住宅产权证明

甲方应向乙方提供住宅的产权证明文件。

12.2贷款批准文件

贷款银行应向乙方提供贷款批准文件。

13.其他约定

13.1甲方声明

甲方声明本合同所述住宅为其合法所有，不存在任何权属纠纷。

13.2乙方声明

乙方声明其已充分了解住宅的现状，并同意按照本合同的约定购买该住宅。

14.合同签署

14.1签署日期

本合同签署日期为_______年_______月_______日。

14.2签署地点

本合同签署地点为_______（具体地点）。

第二部