2024年版国营农场房产交易法律合同样本.doc

2024年版国营农场房产交易法律合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体资格及定义

1.2乙方主体资格及定义

1.3丙方主体资格及定义

第二条房产交易概述

2.1房产描述

2.2房产交易价格

2.3房产交易方式

第三条房产交付及过户

3.1房产交付时间

3.2房产交付条件

3.3房产过户手续

第四条房产交易款项支付

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3付款时间及方式

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理方式

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密信息的使用和保护

10.3保密期限

第十一条法律适用及解释

11.1合同适用的法律

11.2合同解释权归属

第十二条其他条款

12.1附件

12.2补充协议

12.3合同的修订历史

第十三条合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本的使用和保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体资格及定义

甲方为中华人民共和国国营农场，具有独立法人资格，营业执照编号为，地址为，法定代表人（或授权代表）为X。

1.2乙方主体资格及定义

乙方为具有独立法人资格的公司，营业执照编号为，地址为，法定代表人（或授权代表）为X。

1.3丙方主体资格及定义

丙方为具有独立法人资格的公司，营业执照编号为，地址为，法定代表人（或授权代表）为X。

第二条房产交易概述

2.1房产描述

房产位于国营农场，土地使用权证号为，房产证号为，房屋建筑为平方米，土地面积为平方米，房产用途为住宅。

2.2房产交易价格

房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万捌仟玖佰玖拾玖元整），其中首付款为人民币万元整，尾款为人民币万元整。

2.3房产交易方式

房产交易方式为买卖，乙方购买丙方名下的房产，并支付相应的交易价格。

第三条房产交付及过户

3.1房产交付时间

甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方使用。

3.2房产交付条件

房产交付时，应保证房产现状符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等完好无损。

3.3房产过户手续

乙方应在本合同签订后个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

第四条房产交易款项支付

4.1首付款支付

乙方应在房产交付后个工作日内，支付首付款人民币万元整至甲方指定账户。

4.2尾款支付

乙方应在房产过户完成后个工作日内，支付尾款人民币万元整至甲方指定账户。

4.3付款时间及方式

付款时间及方式按照本合同约定的条款执行。甲方应提供银行账户信息，以便乙方及时支付款项。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。

5.2保修范围及期限

房产保修范围包括房屋结构、设施设备等，保修期限自房产交付之日起算，为期年。

5.3质量问题处理方式

如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）甲方、乙方、丙方协商一致；

（2）甲方、乙方、丙方中的任意一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同变更和解除的程序

合同变更和解除应按照双方协商一致的方式进行，并办理相应的书面手续。合同解除后，各方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的相关事宜。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

甲方所在地的人民法院为解决本合同争议的管辖法院。

8.3诉讼管辖法院

如甲方、乙方、丙方之间发生诉讼，诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在履行完毕、双