2024年版房屋建筑工程总承包合同细则.doc

2024年版房屋建筑工程总承包合同细则

本合同目录一览

1.合同定义与解释

1.1合同定义

1.2合同解释

2.合同主体

2.1甲方（业主）

2.2乙方（承包商）

3.工程概述

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程内容

4.合同价格

4.1合同总价

4.2价格调整

4.3支付方式

4.4支付时间表

5.工程进度与交付

5.1工程进度计划

5.2工程交付标准

5.3工程延期

5.4工程提前交付

6.工程质量与标准

6.1工程质量要求

6.2质量保证措施

6.3质量验收

7.材料与设备

7.1材料供应

7.2设备供应

7.3材料与设备验收

8.变更与调整

8.1工程变更

8.2价格调整

8.3工程进度调整

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的修改与补充

14.3合同解除

14.4合同的转让

14.5附件

第一部分：合同如下：

第一条合同定义与解释

1.1合同定义

1.2合同解释

本合同的解释权归双方共同所有。合同中涉及的有关名词和术语，如无特殊说明，均按照本合同的定义和解释执行。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

第二条合同主体

2.1甲方（业主）

甲方是指具有工程建设项目所有权或者管理权的个人、法人或者其他组织。

2.2乙方（承包商）

乙方是指具有工程建设项目施工、安装、调试、验收等能力的个人、法人或者其他组织。

第三条工程概述

3.1工程名称

本合同所指的工程名称为“2024年版房屋建筑工程”。

3.2工程地点

本合同所指的工程地点为“____省/市/自治区/直辖市____郡/区/县____街道/镇/乡____号”。

3.3工程规模

本合同所指的工程规模为“____平方米”。

3.4工程内容

本合同所指的工程内容包括：

（1）土建工程；

（2）装饰工程；

（3）给排水工程；

（4）供电工程；

（5）暖通工程；

（6）其他配套工程。

第四条合同价格

4.1合同总价

本合同的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2价格调整

（1）工程变更；

（2）材料价格波动；

（3）政策调整。

4.3支付方式

本合同的支付方式为____（银行转账、现金、支票等）。

4.4支付时间表

本合同的支付时间表如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）；

（2）工程进度达到一定比例后，支付相应比例的工程进度款；

（3）工程验收合格后，支付剩余的合同价款。

第五条工程进度与交付

5.1工程进度计划

乙方应按照双方协商确定的工程进度计划进行施工。工程进度计划包括但不限于：工程各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。

5.2工程交付标准

工程交付标准包括但不限于：

（1）土建工程：结构安全、使用功能完善；

（2）装饰工程：美观、实用、符合设计要求；

（3）给排水工程：水质符合国家标准，系统运行正常；

（4）供电工程：电力供应稳定，安全可靠；

（5）暖通工程：温度控制符合设计要求，系统运行正常；

（6）其他配套工程：满足使用功能要求。

5.3工程延期

如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式由双方协商确定。

5.4工程提前交付

如乙方提前完成工程，且甲方同意提前交付，双方可协商确定提前交付的奖励或优惠。

第六条工程质量与标准

6.1工程质量要求

乙方应按照国家和行业的质量标准进行施工，确保工程质量满足甲方需求。

6.2质量保证措施

（1）选用合格的材料和设备；

（2）严格按照施工图纸和规范施工；

（3）对施工人员进行质量教育和培训；

（4）建立健全质量管理体系；

（5）接受甲方和监理单位的监督。

6.3质量验收

工程验收分为中间验收和竣工验收。验收合格后，甲方应在验收证书上签字确认。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后7个工作日内向乙方提出，并提供具体的异议理由。乙方应在收到异议后7个工作日内予以答复。如双方无法达成一致意见，可申请第三方机构进行鉴定。

第八条材料与设备

8.1材料供应

乙方应按照甲方要求，提供符合设计文件和合同约定的材料。材料供应包括但不限于：建筑材料、建筑构件、建筑设备等。

8.2设备供应

乙方应按照甲方要求，提供符合设计文件和合同约定