2024年版房屋施工总承包管理合同标准格式.doc

2024年版房屋施工总承包管理合同标准格式

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3监理方

1.4施工地点

1.5施工项目

1.6工程量清单

1.7工程质量标准

1.8工程进度计划

第二条合同价格

2.1合同总价

2.2工程变更价格

2.3工程结算价格

2.4价格调整机制

第三条工程质量与安全

3.1工程质量要求

3.2质量保证措施

3.3安全事故处理

3.4环境保护措施

第四条工程进度与工期

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工期延误责任

4.4工期提前奖励

第五条施工材料与设备

5.1材料供应责任

5.2设备供应责任

5.3材料质量要求

5.4设备安装质量要求

第六条施工组织与管理

6.1承包方项目管理机构

6.2施工组织设计

6.3施工现场管理

6.4工程资料管理

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

第八条违约责任

8.1发包方违约责任

8.2承包方违约责任

8.3监理方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条合同的履行监督

11.1监理方的监督职责

11.2发包方的监督职责

11.3承包方的自检职责

第十二条合同信息保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密责任

第十三条法律、法规和标准规范

13.1适用法律

13.2法规遵守

13.3标准规范执行

第十四条其他约定

14.1技术支持与服务

14.2培训与交流

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方：指甲方，即房屋的所有权人或者其合法授权人。

1.2承包方：指乙方，即具有相应资质的房屋施工企业。

1.3监理方：指丙方，即由甲方委托的有资质的工程监理企业。

1.4施工地点：指甲方拥有的位于_______的房屋地址。

1.5施工项目：指乙方按照本合同约定的工程量清单所列明的施工内容。

1.6工程量清单：附件一，详细列明施工项目的名称、数量、规格等。

1.7工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。

1.8工程进度计划：附件二，详细列明施工项目的计划开工日期、计划竣工日期及关键节点。

第二条合同价格

2.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2工程变更价格：如施工过程中发生变更，按照变更工程量的预算价款进行增减。

2.3工程结算价格：工程完工后，按照实际完成的工程量和合同约定的单价进行结算。

2.4价格调整机制：如遇材料价格波动超过一定幅度，双方可协商调整合同价格。

第三条工程质量与安全

3.1工程质量要求：详见附件三，工程质量标准及要求。

3.2质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

3.3安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方和监理方，并采取相应措施。

3.4环境保护措施：乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。

第四条工程进度与工期

4.1工程开工日期：按照本合同约定的开工日期进行。

4.2工程竣工日期：按照本合同约定的竣工日期进行。

4.3工期延误责任：如乙方原因导致工期延误，应按照约定的违约金比例支付违约金。

4.4工期提前奖励：如乙方提前完成工程，按照约定的提前完成奖励标准支付奖励。

第五条施工材料与设备

5.1材料供应责任：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。

5.2设备供应责任：乙方负责采购施工所需设备，并保证设备质量。

5.3材料质量要求：详见附件四，材料质量标准及要求。

5.4设备安装质量要求：详见附件五，设备安装质量标准及要求。

第六条施工组织与管理

6.1承包方项目管理机构：乙方应设立专门的项目管理机构，负责施工项目的组织与管理。

6.2施工组织设计：乙方应根据施工项目的特点，编制施工组织设计，并报甲方和监理方审批。

6.3施工现场管理：乙方应做好施工现场的管理工作，确保施工安全、文明、有序。

6.4工程资料管理：乙方应妥善保管施工过程中的相关资料，以备查验。

第八条违约责任

8.1发包方违约责任

8.1.1发包方未按约定时间支付工程进度款，应按迟延支付金额的千分之五支付违约金。

8.1.2发包方未按约定提供施工条件，导致工期延误，应按工期延误天数支付违约金。

8.1.3发包方未按约定提供设计图纸或