2024年版现代化全新公寓租赁承包协议模板.doc

2024年版现代化全新公寓租赁承包协议模板

本合同目录一览

1.租赁公寓概述

1.1公寓描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.1.1公寓维护与保养

2.1.2物业服务与管理

2.1.3租赁合同的变更与终止

2.2承租方的权利与义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2合理使用公寓

2.2.3遵守物业管理规定

3.租赁押金与退租

3.1押金金额

3.2押金退还条件与方式

3.3退租流程与规定

4.保险与安全

4.1出租方提供的保险

4.2承租方的保险责任

4.3安全管理制度

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

5.3维修申请与处理流程

6.转租与转让

6.1转租条件

6.2转让条款

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解与仲裁

7.3法律途径

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

9.其他条款

9.1宠物管理

9.2访客管理

9.3公寓装修与改造

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.附件

11.1公寓平面图

11.2租赁押金收据

11.3物业服务费用明细

12.补充协议

13.合同修改与补充

13.1修改条件

13.2补充条款的效力

14.法律适用与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.租赁公寓概述

1.1公寓描述

租赁的公寓位于_______（地址），是一套_______（户型）的现代化全新公寓。公寓内设施齐全，包括_______（列出主要家具和设备）。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月_______元，每月的_______日前支付当月租金。承租方可通过银行转账或等方式支付租金。

2.双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.1.1公寓维护与保养

出租方负责公寓的日常维护与保养，确保公寓设施的正常运行。如有损坏，出租方应在_______日内修复。

2.1.2物业服务与管理

出租方提供_______小时的物业服务，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。

2.1.3租赁合同的变更与终止

出租方应在合同终止前_______个月通知承租方，合同终止时，出租方应退还承租方剩余的押金。

2.2承租方的权利与义务

2.2.1按时支付租金

承租方应按时支付租金，如有迟延，每延迟一日应支付_______元作为滞纳金。

2.2.2合理使用公寓

承租方应合理使用公寓设施，不得擅自改变公寓的结构和用途。

2.2.3遵守物业管理规定

承租方应遵守物业管理规定，不得在公寓内进行违法活动。

3.租赁押金与退租

3.1押金金额

承租方应在租赁开始时支付押金，金额为一个月租金的_______倍，即人民币_______元整。

3.2押金退还条件与方式

合同终止时，如公寓无损坏，出租方应在_______日内退还承租方押金。

3.3退租流程与规定

承租方如需退租，应提前_______个月通知出租方，并按照退租流程办理。

4.保险与安全

4.1出租方提供的保险

出租方已为公寓购买了火险和盗窃险，保险金额为_______元。

4.2承租方的保险责任

承租方应对自己的财产进行保险，并承担因自身原因造成的事故责任。

4.3安全管理制度

承租方应遵守公寓的安全管理制度，不得将公寓钥匙转借给他人。

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

出租方负责维修公寓内的共用设施，如水管、电线、煤气等。

5.2承租方的维修责任

承租方负责维修公寓内的私人设施，如家具、电器等。

5.3维修申请与处理流程

如需维修，承租方应向出租方提出书面申请，出租方应在_______日内予以答复并安排维修。

6.转租与转让

6.1转租条件

承租方如需转租，应事先征得出租方同意，并支付给出租方一个月租金作为转租手续费。

6.2转让条款

承租方不得将租赁权转让给他人，如确需转让，应提前_______个月通知出租方，并按照转让条款办理。

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

出租方如未按约定提供物业服务，或未及时修复损坏设施，应承担相应的违约责任。

8.2承租方的违约行为

承租方如未按时支付租金，或擅自改变公寓结构和用途，应承担相应的违约责任。

9.其他条款

9.1宠物管理

承租方不得饲养宠物，如确需饲养，应事先征得出租方同意，并遵守宠物管理制度。

9.2访客管理

承租方应遵守公寓的访客管理制度，不得擅自将公寓转借