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写字楼半层楼长期租赁合同书

合同甲方:

（以下简称“甲方〃）

合同乙方:

（以下简称乙方”）

鉴于:

甲方是一家拥有写字楼物业的公司，乙方是希望将其业务场地租赁给他人的公司。

双方经过协商，就写字楼半层楼的长期租赁事宜达成如下协议:

第一条租赁物

甲方领有的写字楼半层楼为本次合同租赁的物品（以下简称“租赁物〃）。

第二条租赁期限

本次合同租赁期自一年一月—日起，至一年一月一日止，共计一年一个月。

第三条租赁用途

租赁物仅限作为乙方公司的业务用途使用。租赁期限内，乙方不得将该租赁物及其使用权和实际控制权转租、转让或者以其他任何形式处分给他人；否则，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

第四条租金

乙方应按照每月—元的价格支付租金，租金应在每月—日前支付至甲方指定的账户。

租金支付方式：每月实际使用面积乘以每平方米的租金单价计算得出的租金总额。

如有退租，甲方不会退还已支付的租金。

第五条押金

乙方应预存押金人民币一万元整押金全额支付后甲方将对租赁物进行检查和验收只有当租赁物处于完好状态而且没有任何损坏的情况下押金才能退回。

押金退还方式：押金将在租赁期届满并依本合同规定退还乙方。

第六条税费与公共费用

租赁期内，租赁物的公用设施费用、环境卫生管理费、消防费等相关费用由甲方负责支付。乙方需要自行承担涉及其业务的税费和公共费用。

第七条房屋状况和修缮

.甲方应在租赁期届满时，将租赁物交还给甲方，并以租赁物的现有状况及租赁合同约定的规定进行交付。

.租赁期间，如有因租赁物本身质量、建筑缺陷或工程质量问题引起的损坏，甲方应承担相应维修费用。

.乙方应按时或按甲方要求定期检查租赁物各设施设备的功能、使用状况，以保证其正常运转和安全性。如乙方自己的过失或者不当使用、管理造成设施损坏，应承担相应修缮费用。

第八条免责条款

.因不可抗力、突发事件、政府行为等导致租赁物不能继续租赁的，终止合同，乙方应承担该等情况下的租金至终止合同之日止已产生的租金，而甲方不须承担任何违约责任。

.因乙方自身原因导致的操作失误、管理不当等不在甲方控制范围内的经济、财产损失，甲方不承担任何责任。

.因租赁物所在区域的市政、交通等不可控因素影响引起的财产损失，甲方不承担任何责任。

第九条解除合同

如果下列任何一方违反该合同或任何条款和条件，并且未立即纠正该违反行为或支付所应付金额超过五个工作日为有效纠正该违反行为，那么对方方有权解除本协议。

第十条通知

本合同中的任何通知、要求、请求、简报或发出的通知（以下统称“通知〃）应以书面形式进行，并应通过不可退还的快递或已证明被交付的传真，或邮寄本合同首页的登记地址。

第十一条双方指认和签署

本合同共一页，甲方—份，乙方一份，具有同等法律效力，各自存有一份。本合同对甲、乙双方均有约束力，双方应遵守该合同的条款和精神，在履行合同过程中，应互相协作、友好合作、信守承诺以保证本次合同的顺利履行。

第十二条争议解决

如双方在本合同履行过程中产生争议，应友好协商解决。如在协商无法达成一致解决方案的情况下，应由履行地所在法院处理。

本合同未尽事项，由双方协商解决，或者参照相关法律、法规、规章办理。