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2024交房及物业管理协议

合同编号：__________

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鉴于甲方已完成房屋建设，并将房屋交付给乙方使用，为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本交房及物业管理协议，以便共同遵守。

一、房屋交付

1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。具体交付标准详见附件二。

1.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋及附属设施的所有权转移给乙方。

二、物业服务

2.2物业公司应按照《物业管理条例》和本协议的约定，提供物业管理服务，包括公共设施的维护、绿化保洁、安全防范、物业维修等。

2.3乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

三、物业费用

3.1乙方应按照物业公司的收费标准，支付物业管理费、公共维修基金等费用。具体收费标准及金额详见附件三。

3.2乙方应按照约定时间支付物业费用，逾期未付的，应按照物业公司的规定支付滞纳金。

四、物业维修

4.1甲方应承担该房屋及附属设施在保修期内的维修责任。保修期内，甲方应及时答复并处理乙方提出的维修要求。

4.2保修期满后，物业公司应承担小区公共设施的维修责任。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金。

5.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

5.3乙方未按照约定时间支付物业费用的，应按照物业公司的规定支付滞纳金。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议附件一、附件二、附件三分别为该房屋的位置、面积、户型等详细信息，双方均应予以认可。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.附件一：该房屋的位置、面积、户型等详细信息

2.附件二：该房屋的具体交付标准

3.附件三：物业公司的收费标准及金额

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付该房屋，属于违约行为。

2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付物业费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.开发商：指承担房屋建设责任的主体。

2.业主：指购买并拥有房屋所有权的人。

3.物业管理公司：指承担小区物业管理服务的公司。

4.保修期：指开发商对房屋及附属设施承担维修责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定，及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.问题：甲方交付的房屋不符合约定质量标准。

解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

3.问题：乙方未按照约定时间支付物业费用。

解决办法：乙方应按照物业公司的规定支付滞纳金，或与物业公司协商解决。

五、所有应用场景：

1.开发商与业主之间就房屋交付及物业管理达成协议。

2.业主遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

3.物业公司按照约定提供物业管理服务。

4.双方按照约定支付物业费用。

5.开发商承担房屋质量责任，物业公司承担公共设施维修责任。