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新物业收费标准一共分为四级:一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都

各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及服务的周到性等因素决定.

下面是详细内容:

一级收费标准：1。00元/月。平方米（已包含税、费）

一、基础条件：

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房

3、绿化率35％以上（包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

5、固定活动馆所300平方米以上；

6、专用固定停车泊位1个/3户；

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全

防范设施;

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

二、公共秩序维护：

1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤，其中主出入口不少

于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证.

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次,对小区重点

部位每小时巡查一次,并做好巡查记录.巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火

警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动

车辆停放整齐.

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时.

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、

小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

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8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启

用。

三、保洁服务

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁;室外

标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装.

5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。

6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次.

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药

物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

二级收费标准：0。75元/月。平方米(已包含税、费)

一、基础条件：

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率30％以上（包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

5、固定活动馆所200平方米以上;

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全

防范设施;

7、体育活动场地不少于一项设施。

二、公共秩序维护

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