2024最新房地产评估委托合同样本文件.doc

2024最新房地产评估委托合同样本文件

本合同目录一览

第一条评估委托

1.1委托方义务

1.2受托方义务

1.3评估范围的确定

第二条评估目的和标准

2.1评估目的

2.2评估标准

2.3评估方法的选用

第三条评估周期和时间

3.1评估周期

3.2提交报告的时间

3.3延长周期的条件

第四条评估费用

4.1评估费用的确定

4.2额外费用的产生

4.3费用的支付方式

第五条评估报告的交付

5.1报告的形式

5.2报告的份数

5.3报告的交付方式

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密义务的履行

6.3保密信息的例外

第七条违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的具体规定

7.3违约赔偿的计算方式

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁的地点和机构

8.3法律适用的选择

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止条件

第十条一般条款

10.1通知和送达

10.2法律和解释

10.3合同的附件

第十一条附则

11.1合同的签字盖章

11.2合同的生效日期

11.3其他未尽事宜的补充规定

第十二条评估委托的具体项目

12.1项目名称

12.2项目地点

12.3项目的具体情况

第十三条评估委托方的基本情况

13.1委托方的名称和地址

13.2委托方的联系人及联系方式

13.3委托方的营业执照号码

第十四条评估受托方的基本情况

14.1受托方的名称和地址

14.2受托方的联系人及联系方式

14.3受托方的资质证明文件

第一部分：合同如下：

第一条评估委托

1.1委托方义务

委托方应向受托方提供真实、完整、准确的评估所需资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑物相关图纸、历史交易记录等。委托方应对所提供资料的准确性负责，并保证其拥有合法权利进行评估。

1.2受托方义务

受托方应对委托方提供的资料进行充分的调查和核实，按照约定的评估目的和标准，客观、公正地进行房地产评估。受托方应对评估过程中获知的委托方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

1.3评估范围的确定

评估范围包括但不限于房地产的实物状况、土地使用权、建筑物权益、周边环境及市场状况等。委托方和受托方应共同确定评估的具体范围，并在评估报告中予以明确。

第二条评估目的和标准

2.1评估目的

2.2评估标准

受托方应依据国家相关法律法规、行业标准和公认的评估准则进行评估。评估标准应符合真实性、客观性、公正性、科学性的要求。

2.3评估方法的选用

受托方应根据评估目的、房地产的特性及市场状况，选择合适的评估方法。常用的评估方法包括比较法、成本法、收益法等。受托方应对选用的评估方法进行充分的说明和分析，并在评估报告中详细阐述。

第三条评估周期和时间

3.1评估周期

评估周期根据评估项目的复杂程度、所需资料的提供情况等因素确定。委托方和受托方应在合同中约定具体的评估周期。

3.2提交报告的时间

受托方应在约定的评估周期届满后，向委托方提交评估报告。特殊情况下，受托方应提前通知委托方延期的原因和预计的延期时间。

3.3延长周期的条件

如遇不可抗力或其他特殊情况，导致评估工作无法正常进行，受托方可以申请延长评估周期。延长周期的条件应在合同中明确。

第四条评估费用

4.1评估费用的确定

评估费用根据评估项目的复杂程度、所需人力和物力资源等因素确定。委托方和受托方应在合同中约定具体的评估费用。

4.2额外费用的产生

如评估过程中发生额外工作，如现场勘察、资料收集、专家咨询等，产生的额外费用应由双方协商确定。

4.3费用的支付方式

评估费用及其额外费用应在评估报告提交后支付。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。

第五条评估报告的交付

5.1报告的形式

评估报告可以书面形式交付，同时可以提供电子文档。报告应使用规范的格式，字迹清晰，易于阅读。

5.2报告的份数

受托方应向委托方交付评估报告的正本一份，如有副本，应标明“副本”字样。

5.3报告的交付方式

评估报告可以通过邮寄、亲自交付或电子邮件等方式交付给委托方。交付方式应在合同中明确。

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

保密信息包括评估过程中获知的委托方的商业秘密、个人信息以及其他双方约定的保密信息。

6.2保密义务的履行

受托方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。未经委托方书面同意，受托方不得将保密信息用于评估以外的目的。

6.3保密信息的例外

法律、法规、政府规定或法院命令要求披露保密信息的，受托方应在披露前通知委托方，并尽量减少信息的披露范围。

第八条争议解决

8.1争议的解决方