TFREA002-2021 佛山市房地产估价服务及收费规范.pdf

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T/FREA

团体标准

T/FREA002-2021

佛山市房地产估价服务及收费规范

xxxx-xx-xx发布xxxx-xx-xx实施

佛山市房地产业协会发布

T/FREA002-2021

目录

1．范围1

2．规范性引用文件1

3．术语和定义1

3.1房地产估价1

3.2房地产估价机构1

3.3房地产估价费1

3.4房地产估价服务1

4．执业资格2

4.1房地产估价机构的执业资格2

4.2房地产估价人员的执业资格5

5．房地产估价的行为准则8

5.1基本遵循8

5.2专业胜任能力9

5.3独立性9

5.4与估价委托人和其他相关当事人的关系9

5.5与其他房地产估价机构及房地产估价人员的关系10

5.6房地产估价机构不得有的其他行为10

5.7注册房地产估价师不得有的其他行为10

6．房地产估价的服务内容11

6.1从估价目的角度区分的服务内容11

6.2从成果文件类型区分的服务内容13

7．佛山市房地产评估有偿服务指导标准13

7.1定价原则13

7.2指导收费标准13

T/FREA002-2021

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规则起

草。

本文件由佛山市房地产业协会房地产估价专业委员会提出。

本文件由佛山市房地产业协会提出。

本文件起草单位：广东南兴宇房地产与土地资产评估有限公司、广东鸿正土地房地产资产评估造价

咨询有限公司、国众联资产评估土地房地产估价有限公司佛山分公司、广东卓越土地房地产评估咨询有

限公司佛山分公司、广东明灿律师事务所。

本文件主要起草人：周倩、唐凯韵、伍宇漩、彭泽勇、张志军、毛丽丽、丁智、叶卓波、陈崇茂。

T/FREA002-2021

佛山市房地产估价服务及收费标准

1．范围

本文件规定了佛山市房地产估价服务的术语和定义、服务内容、服务规范、服务质量监督管理和收

费标准要求。

本文件适用于佛山市房地产估价机构和房地产估价从业人员。

2．规范性引用文件

本文件引用《GB/T50291-2015房地产估价规范》等规范性引用文件。

3．术语和定义

下列术语和定义适用于本标准。

3.1房地产估价

房地产估价全称房地产估价，是指房地产估价机构及其评估专业人员，根据估价目的，遵循估价原

则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验对房地产

的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的

定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来