2024年通用建筑工程施工合同核心条款.doc

2024年通用建筑工程施工合同核心条款

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称

1.2乙方名称

1.3丙方名称

第二条工程内容及要求

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程质量标准

2.5工程进度要求

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整机制

3.3付款方式及进度

3.4发票开具及税金

第四条施工期限

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工期延误责任

第五条施工质量

5.1工程质量标准

5.2质量控制措施

5.3质量争议处理

第六条施工安全

6.1安全生产要求

6.2安全事故处理

6.3安全防护措施

第七条材料及设备

7.1材料供应及验收

7.2设备安装及调试

7.3材料及设备质量标准

第八条变更及调整

8.1变更范围及程序

8.2变更费用及时间调整

8.3变更争议处理

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁费用承担

第十一条合同的解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除和终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的修改和补充

14.3合同解除或终止后的权利义务

14.4合同的生效和失效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条工程内容及要求

2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程

2.2工程地点：×××城市×××街道×××号

2.3工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，包括住宅楼、配套设施等

2.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行

2.5工程进度要求：按照甲方提供的施工进度计划执行，确保工程按时竣工交付

第三条合同价格

3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖亿零××万元整）

3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格

3.3付款方式及进度：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款，具体支付比例和时间双方协商确定

3.4发票开具及税金：乙方依法开具正规发票，按照国家税收政策收取税金

第四条施工期限

4.1工程开工日期：××××年××月××日

4.2工程竣工日期：××××年××月××日

4.3工期延误责任：因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定

第五条施工质量

5.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行

5.2质量控制措施：乙方建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸和技术规范施工，确保工程质量

5.3质量争议处理：如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后一个月内提出，并提供书面材料。双方协商解决，必要时可申请第三方鉴定

第六条施工安全

6.1安全生产要求：乙方应遵守国家安全生产法律法规，做好施工现场安全管理工作

6.2安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并采取措施防止事故扩大

6.3安全防护措施：乙方根据施工现场实际情况，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全

第八条变更及调整

8.1变更范围及程序：合同履行过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、质量标准等，应向乙方发出书面变更通知。乙方收到通知后，按照甲方要求进行变更。变更范围及程序应双方协商确定。

8.2变更费用及时间调整：因变更导致合同价款增减，双方按照变更通知中约定的费用和时间进行调整。

8.3变更争议处理：如双方对变更事项产生争议，应协商解决。协商不成的，可按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款、提供施工条件等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方逾期支付工程款，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。

9.2乙方违约责任：乙方未按约定工期、质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方逾期交付工程，应按照逾期交付工程价款的日利率支付违约金。

9.3丙方违约责任：丙方未按约定提供设计、咨询服务等，甲方有权要求丙方支付违约金。丙方逾期提供服务，应按照逾期服务费的日利率支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地