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洁净室净化空调系统保养维护【最新版】

保养和维护洁净室净化空调设施是必不可少的。除了在设

计时应考虑到一些空调通风、电器、控制的合理配置外，还必

须考虑到洁净室净化空调系统的保养维护工作。所有这些工作

都必须有申报、审核和备案程序，整个净化空调系统维护工作

的管理规程。要求记录维护工作的全过程，包括问题的诊断、

更换的零件、日期、时间和进行维护的人员等。

洁净空调系统分为三大系统：机械系统、风系统和空调水

系统。洁净空调的机械系统需要定期进行维护保养，因为设备

的运行是一个机械式磨合的过程，机械部件之间的损耗就会在

润滑油沉积下来磨损的杂质。长期的磨损和拉伸会使润滑油润

滑性下降，甚至导致压缩机的烧毁。风冷散热系统运行一段时

间后也会积尘，积尘后直接导致风量的减小，降低了室内空气

与新风的交换，降低了室内空气的品质，而且散热不良，导致

高压过高，压缩机过载运行。电气系统也需要维护保养，因为

长期运行状态下，触头由于长期氧化会出现接触不良，甚至出

现缺相或断路的故障。

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洁净空调的水系统通常包括两部分：敞开式的冷却水循环

水系统和密闭式的冷冻水循环水系统。敞开式的冷却水循环水

系统需要进行水处理，因为水中会溶解氧和细菌、自来水中溶

解的许多盐类、冷却水为敞开式的，和空气完全接触，生成生

物粘泥，生物粘泥会堵塞管道及滤网等设备。对于密闭的冷冻

水循环系统而言，主要的原因就是水中溶解的氧和细菌产生的

腐蚀，及生物粘泥堵塞管道及滤网，则会降低水流量，导致换

热效率的降低。冷凝器上的污垢每增加0.1毫米，散热效率降

低5-10%，机组耗电量增加8-15%。

洁净空调的大修及PC中央控制器的故障由外委完成，制

冷技工负责中央空调的日常维修保养。冷却塔维修保养：制冷

技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。

为规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完

好，制定了洁净空调系统维护保养规程。工程维修部主管负责

制定中央空调的维修保养年度计划并组织监督实施，而管理处

经理则审批计划和监督实施情况。机电工负责具体保养工作，

包括有关中央空调的维修保养年度计划的制定。

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2、制冷技工应与工程维修部主管合作，制定中央空调的

维修保养年度计划，并提交公司审批。该计划应考虑中央空调

的运行状况和故障隐患，以及合理的维修保养时间（应在非送

冷期内进行）。

3、中央空调的维修保养年度计划应包括维修保养项目及

内容、具体实施维修保养的时间，以及备品备件计划。

4、中央空调的大修和PC中央出路器的故障应由外委完

成，而制冷技工应负责中央空调的日常维修保养。

1、每半年，制冷技工应对冷却塔进行一次清洁和保养，

包括清洁填料、积水槽和风扇风叶，检查电机和风扇是否转动

灵活，皮带是否开裂或磨损严重，拨水器是否拨水均匀，以及

所有紧固件。

2、每周，应清洗一次空气过滤网。

3、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，应加注润滑

油，如有异常摩擦声，应更换风机轴承。同时，用500V摇表

检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应干燥

处理。检查电容是否变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格

电容。检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如有则应整