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物业管理服务合同范本

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：

组织名称：__________

代表人：__________

地址;____

联系电话：__________

受委托方(以下简称乙方)：

企业名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧

业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

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物业类型：__________

座落位置：____市____区____路(街道)____号

四至：__________

占地面积：____平方米

建筑面积：____平方米

(委托管理的物业构成细目见附件)

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业

的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙

面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水

管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、

电梯、____、____、____。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、

室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。

第七条公共绿地的养护与管理。

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第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体

育场所____、____、____。

第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫

生、垃圾的收集、____、____、____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、

____。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1.物业管理费：__________

2.保洁费：__________

3.保安费：__________

4.房屋设备运行费：__________

5.维修养护费：__________

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，

在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根

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据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

第十六条其他委托事项

第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为____年。自____年____月____日时起至____年

____月____日时止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;

3.审定乙方制定的物业管理方案;

4.检查监督乙方管理工作的执行情况;

5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

6.在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产

权仍属甲方)，由乙方按下列第_