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物业标准合同6篇

物业标准合同篇1

委托方：（以下简称甲方）

住址：

电话：传真：

受托方：（以下简称乙方）住址：

电话：传真：

甲、乙双方依据中华人民共和国《合同法》《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自己乐意的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达本钱合同。

1、双方共识：

（1）、甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：）。

（2）、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方供应日常管理、保安保洁等顾问服务。

2、委托期限：自签订本合同之日起至该项目停止。

3、委托内容：指甲方委托乙方：

4、委托费用：

5、违约责任：

（1）、本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法矫正的，对方有权解除本合同。

（2）、如甲方逾期按本合同商定向乙方支出委托服务费用的，且逾期30天仍不能支出的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支出违约金人民币元。

6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。

7、本合同的法律效力：

（1）、本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

（2）、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。

（3）、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商全都后订立增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力。

8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成全都看法后，可形成书面看法，作为本合同附件。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业标准合同篇2

甲方：

乙方：

本着公平、公正的原则，经双方协商，全都同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营_____物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。

第一条挂靠期限：_____年，自_____年12月_____日起至_____年12月_____日至。

第二条费用及保证金

1、乙方每年向甲方支出_____万元（￥_____）的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支出至甲方指定账户。（定额支出劳动酬劳）

2、为避开因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支出_____万元（￥_____）的保证金。保证金与管理费用在同一时间支出至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。

3、乙方利用甲方名义所开发票（物业服务费、停车费发票等），则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之税金（代收水电费发票除外）（说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以商定6.0—8%）

4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承当办理，甲方予以必需引导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。

5、每月业主支出物业服务费用到达甲方账户后，每月____日前甲方在扣除商定的管理费及应缴税金后，及时将余款支出到乙方。

第三条甲方权利与义务

1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权片面停止本协议，本年度管理服务费不予归还。

2、甲方在本协议生效之后，只向乙方供应相关经营业务所需的手续证件（营业执照、物价局物业费审批结果），并为乙方供应本项目物业投标、运营所需的相关资质，包含营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件料子，必需时供应原件；

3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随便扣压乙方的资产。

4、对乙方提出的合理要求尽可能的供应帮忙，并依据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动供应顾问引导。

第四条乙方的基本权利和义务

1、乙方可以取得甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出看法。

2、享受甲方所供应的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。

3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

4、一切正常利润归乙方全部，不受甲方干涉。

5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。

6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。

7、乙方以本身名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员定时发放工资、购买相关保险等。

8、对于项目显现的管理风险问题（如服务质量、安全事项等）或法律责任事故都由乙方承当。

9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，