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商业地产租赁合同(5篇)

商业地产租赁合同1

出租人(以下简称甲方)：

__________________________________________

承租人(以下简称乙方)：

___________________________________________

身份证号

码;__________________________________________________

联系地址：

_____________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自

愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上，就房屋/商

铺租赁事宜，经双方协商达成如下合同条款：

第一条租赁房屋/商铺的基本状况

1、甲方自愿将坐落在宿的房屋/商铺出租给乙方经营使用;

2、该房屋/商铺的租赁面积为______㎡，乙方对该房屋/商铺已作

充分了解，并自愿承担。

第二条租赁期限

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1、租赁期限为_10_年，自____年_____月_____日起至_____年

_____月_____日止。

2、租赁期限满，乙方应如期交还房屋/商铺，如乙方要求续租的，

则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向，在同等条

件下，乙方拥有优先续租权。

第三条租金、押金及支付方式

按照甲方出租物业所处区域，以及甲乙双方对该区域未来商业形式

美好远景的一致认可，甲方本可按较高的标准收取租金费，但考虑到乙

方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步

集聚的客观规律等实际因素，以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较

高押金的基础上，甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙

方，以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。

根据前款约定，经双方一致意见：

1、租金按租赁面积______元/㎡/天计收，租金先付后用，一年一

付，在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年(12

个月)的租金。如乙方逾期支付的，按应付租金按银行同期贷款利率_3_

倍支付违约金;

2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为

______________元/㎡，总金额为人民币(大写)_______佰_______拾

_______万_______仟_______佰______拾_______元整

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(￥_______________元)。于本合同签订之时交纳给甲方，以确保在整

个租赁期限内，无论出现任何风险，甲方权益均能得到充分、有效的保

障。租赁期限届满并且乙方交还房屋/商铺后，甲方将无息全额退还乙

方上述押金;

3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止(____年_____

月_____日)的期间，甲方按净化收益率10%的标准根据实际天数向乙方

支付经济补偿(涉及的`个人所得税由甲方代扣代缴)，该补偿与租赁期

限正式起算后十日内支付乙方。

4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则，经双方协商后，

乙方同意并自愿按本合同第3.2条交纳押金，并且在租赁期限内，乙方

不得以任何理由要求减少、降低或退回押金，否则，乙方须承担违约责