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商业地产租赁合同(5篇)--第1页
商业地产租赁合同(5篇)
商业地产租赁合同1
出租人(以下简称甲方):
__________________________________________
承租人(以下简称乙方):
___________________________________________
身份证号
码;__________________________________________________
联系地址:
_____________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在自
愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上,就房屋/商
铺租赁事宜,经双方协商达成如下合同条款:
第一条租赁房屋/商铺的基本状况
1、甲方自愿将坐落在宿的房屋/商铺出租给乙方经营使用;
2、该房屋/商铺的租赁面积为______㎡,乙方对该房屋/商铺已作
充分了解,并自愿承担。
第二条租赁期限
商业地产租赁合同(5篇)--第1页
商业地产租赁合同(5篇)--第2页
1、租赁期限为_10_年,自____年_____月_____日起至_____年
_____月_____日止。
2、租赁期限满,乙方应如期交还房屋/商铺,如乙方要求续租的,
则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向,在同等条
件下,乙方拥有优先续租权。
第三条租金、押金及支付方式
按照甲方出租物业所处区域,以及甲乙双方对该区域未来商业形式
美好远景的一致认可,甲方本可按较高的标准收取租金费,但考虑到乙
方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步
集聚的客观规律等实际因素,以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较
高押金的基础上,甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙
方,以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。
根据前款约定,经双方一致意见:
1、租金按租赁面积______元/㎡/天计收,租金先付后用,一年一
付,在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年(12
个月)的租金。如乙方逾期支付的,按应付租金按银行同期贷款利率_3_
倍支付违约金;
2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为
______________元/㎡,总金额为人民币(大写)_______佰_______拾
_______万_______仟_______佰______拾_______元整
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商业地产租赁合同(5篇)--第3页
(¥_______________元)。于本合同签订之时交纳给甲方,以确保在整
个租赁期限内,无论出现任何风险,甲方权益均能得到充分、有效的保
障。租赁期限届满并且乙方交还房屋/商铺后,甲方将无息全额退还乙
方上述押金;
3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止(____年_____
月_____日)的期间,甲方按净化收益率10%的标准根据实际天数向乙方
支付经济补偿(涉及的`个人所得税由甲方代扣代缴),该补偿与租赁期
限正式起算后十日内支付乙方。
4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则,经双方协商后,
乙方同意并自愿按本合同第3.2条交纳押金,并且在租赁期限内,乙方
不得以任何理由要求减少、降低或退回押金,否则,乙方须承担违约责
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