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建筑消防设施的维护管理GB

建筑消防设施的维护管理(GB-2010)

前言

本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第

10章为强制性的，其余为推荐性的。

本标准的附录A~附录E均为规范性附录。

本标准由XXX提出。

本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员

会（XXX9）归口。

本标准起草单位：XXX、XXX。

本标准主要起草人：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、

XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、

XXX。

引言

建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防

技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的

重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，

是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建

筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依

据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。

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1.范围

本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。

本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。

2.规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的

内容）或修订版均不适用于本标准。然而，鼓励根据本标准达

成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注

日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T消防基本术语第二部分

GA503建筑消防设施检测技术规程

GA767消防控制室通用技术要求

3.术语和定义

GB/T中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。

rn

对建筑消防设施直观属性的检查。

3.2检测test

依照相干标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的

检查。

4.总则

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4.1建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维

修、保养、建档等工作。

4.2建筑物的产权单元或受其委托管理建筑消防设施的单

元，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其

工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、

建档等制度。确保建筑消防设施正常运行。

4.3同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建

筑消防设施的维护管理责任。对建筑消防设施实行统一管理，

并以合同方式约定各自的权利义务。委托业务等单位统一管理

的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理

职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建

档等制度。确保管理区域内建筑消防设施正常运行。

4.4建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、

消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设

施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的，

应明确维修、保养职能部门和人员。

4.5建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作