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建筑设计收费标准完整版

建筑设计收费标准

为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场

秩序，确保设计质量和服务质量，建筑设计收费标准集团标准

化办公室编制了《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指

导》）。该指导旨在帮助发包人和设计人协商确定设计服务计

费，同时保证其公正性、客观性和合理性。此外，该指导还体

现了优质优价的原则，对于采用未涵盖的新技术、新工艺、新

设备、新材料或其它科技成果的建筑设计，可以在本《计费指

导》基础上适当上浮计费额。

建筑设计服务费按照以下方式支付：合同签订后7天内，

发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；提交方

案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的

10%；提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设

计费总额的20%；提交施工图设计文件后7天内，发包人向

设计人再支付设计费总额的30%；施工图设计文件通过审查

后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人

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再支付设计费总额的10%；工程结构封顶后7天内，发包人

向设计人再支付设计费总额的5%；工程竣工设计验收或投入

使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。

若因发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加

工作量，发包人应向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并

适当延长设计工期。若发包人要求设计人在XXX颁布的《建

筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在

确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人应

向设计人支付赶工费。

若发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未

开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约

定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作

量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超

过一半时，支付全部设计费。

最后，本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项

目建议书、可行性研究报告等文件中估算设计及咨询服务计费

额的参考。

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本《计费指导》涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服

务和设计其他服务。设计基本服务指设计人根据发包人的委托，

按照国家法律、技术规范和设计深度要求，向发包人提供编制

方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含

编制工程量清单及施工图预算）文件服务，并相应提供设计技

术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收服务。其

服务计费为“设计基本计费”。设计其他服务是指发包人要求设

计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务，包括总体设

计、主体设计协调（包括设计总包服务）、采用绿色建筑设计、

应用BIM技术、采用被动式节能建筑设计、采用预制装配式

建筑设计、编制施工招标技术文件、编制工程量清单、编制施

工图预算、建设过程技术顾问咨询、编制竣工图、驻场服务，

提供概念性规划方案设计、概念性建筑方案设计、建筑总平面

或者小区规划方案设计、绿色建筑设计标识评价咨询服务，

提供室内装修设计、建筑智能化系统设计、幕墙深化设计、特

殊照明设计、钢结构深化设计、金属屋面设计、风景园林景观

设计、特殊声学设计、室外工程设计、地（水）源热泵设计等

服务。其服务计费为“设计其他服务计费”。

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