2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关训练试卷附有答案详解.pdfVIP

2024年房地产经纪协理之房地产经纪

综合能力通关训练试卷附有答案详解

单选题（共20题）

1.王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）

条件。

王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条

件。

A.附加

B.自身限制

C.弹性

D.刚性

【答案】D

2.关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，

正确的是（）。

关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正

确的是（）。

A.应签订合同，按约定收费

B.应签订合同，但不能收费

C.不必签订合同，也不能收费

D.不必签订合同，直接按标准收取服务费

【答案】A

3.在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。

在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。

A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息

B.房屋所有权人口述的信息

C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息

D.房地产开发企业告知的信息

【答案】A

4.房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，

经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租

期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3

月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁

某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产

管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，

遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋

产权人甲某与客户丁某均表示不服。

房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经

丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期

自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，

甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签

订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理

部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通

知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权

人甲某与客户丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】D

5.商品房销售明码标价实行（）。

商品房销售明码标价实行（）。

A.一栋一标

B.一房一标

C.一项目一标

D.一单元一标

【答案】B

6.房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。

房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.回归分析法

【答案】B

7.现房按照（），可分为新房和旧房。

现房按照（），可分为新房和旧房。

A.交易的次数

B.地理位置

C.房屋面积大小

D.周围环境

【答案】A

8.杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售

信息，这个价格是（）。

杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信

息，这个价格是（）。

A.心理价

B.成交价

C.挂牌价

D.贷款评估价

【答案】C

9.房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。

房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.独一无二