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浅谈工民建施工造价控制及管理

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张李梅

摘要：良好而有效的工民建工程造价管理，不仅能够提高工民建工程造价管理的水平，还对保障工民建的施工质量方面有着积极的促进作用。工民建工程造价工作者，应充分认识到其工作的重要性，从源头抓起，提高造价管理对工民建工程施工的有效控制。本文对工民建施工造价控制及管理进行了探讨。

关键词：工民建施工；造价；控制管理

：TU71：A

引言

工民建工程施工造价管理贯穿于整个工程项目的全过程，在工民建工程施工过程中进行严格的造价管理不仅是为了有效降低工程施工中的各种费用，而且也能对工程设计单位、施工单位的各种资源进行优化配置，从而提高资源的利用率。

一、工民建施工过程中造价控制的重要意义

工民建施工过程中的造价控制已经贯穿于整个施工项目的全过程，无论是在任何一个施工阶段，都起到了重要的作用，是施工过程中不可或缺的一个组成部分。据相关的资料显示，在整个工民建施工过程中的决策阶段和设计阶段，能够对整个施工的造价产生严重的影响，能够到达整体比例的50%以上。但是在施工阶段以及施工阶段之后的竣工阶段、验收阶段、交付阶段等等对施工造价的影响不到整体的25%。从这一数据能够看出，对于工民建施工过程中造价控制主要是体现在施工过程中的决策阶段和设计阶段。控制施工过程中的造价，不仅仅是为了防止在投资的过程中出现高于预计投资的想象出现，还是为了能够有效的促进施工单位、设计单位等的人力资源、物力资源和财力资源得到充分的利用，最终能够得到最大限度上的经济效益和社会效益。

对于工民建施工过程，一般情况下所涉及的层面是比较多的，进而会出现各式各样的影响因素，比如对施工周期长短的影响、对材料设备价格高低的影响、对市场供求大小的影响等等。所以，要提高工民建施工的质量和效果，就要真正的发挥出造价控制的效果，科学合理的进行造价控制，发挥出投资的效益能力，使整个工民建施工过程中得到有效的资金控制。

工民建施工过程造价控制及管理措施

1、在决策阶段的工程造价控制

在工民建工程项目建设中，决策阶段是整个工程项目的基础，投资决策的合理性、可行性、经济性等问题直接关系到工程项目的工程造价管理。就我国工民建施工过程的相关研究中表明，在进行工民建施工合同签订的过程中，合同形式包涵以下几种合同：固定价格合同、成本加酬合同、可调价格合同。在签订合同过程中，首先要明确招投标的双方能够在合同内约定合同价款的具体形式，需根据合同的不同性质作出相应的调整。在决策阶段可以通过投资估算来判断工程项目的经济效益，并根据投资估算来进行概算编制，这也是作为向银行贷款的重要评判依据。同时根据相关要求，编制《工程预结算审核管理规定》、《工程建安费用的支付程序》等标准，保证后期的各项工程费用支出都有据可依，明确支出操作流程。对工程编制预算审批时，需要因地制宜以工程自身的条件来调整预算方案，使得工程造价概算更加接近实际工程支出。

2、设计阶段的工程造价控制

施工调查显示，设计阶段对于工程造价的总体影响高达70%，其方案的合理性、既定性、图纸数据的精准性，都直接关系到后期方案的变动以及造价的控制。因此，工作人员要严格做好设计阶段的造价控制。

2.1设计人员可以将价值工程理论应用于本阶段的造价控制，重点从施工的经济性方面，对各套施工设计方案进行全方位的对比分析，从中选择出最具经济利益的一套方案，作为施工建造的最终方案，进而从本质上，降低本工程的总体造价。

2.2造价人员还应当在进行设计的过程中，努力地保证设计方案与实际状况的贴合性，同时为设计方案构建出一定的变化浮动弹性区域，并在施工中重点对具有变化可能的项目加以控制，尽量地保证方案的不变性，使工程造价控制系统可以从始至终按照既定路线稳定前行。

2.3造价人员应当主动加强设计人员与施工人员之间的联系，提升设计人员的实践知识与经验，引导设计人员深入到工程施工的直接现场去体验施工的具体要求以及各方面的特殊要求，以尽可能地保证施工设计方案与设计施工要求二者的相符性。

3、施工过程中的工程造价控制

3.1工民建施工过程中，管理人员需严格审核工程施工图的预算

施工图设计是一个项目的基础，也是项目的初始任务。在施工过程中根据施工图设计和施工现场的进展，及时核实建设成本。如果出现建设成本高于预算成本时，应及时分析施工图纸。找出问题存在的原因，并及时制定出科学合理的解决方案。

3.2工民建施工过程中，管理人员需对材科设备供应的造价进行控制分析

在工民建施工过程中，根据标准的施工图设计及施工现场的实际情况，进行建筑材料的选择，在选择时不能只注重先进材料，因对材料的性价比及适应工程建设的情况进行选择。因此，在正常情况下，尽可能通过招标的形式购买材料，这可以保证材料质量。

3.3工民建施工过程中，管理人员需经常出入施工现场

在土建施工过