民房建造合同3篇.docx

民房建造合同3篇

篇1

甲方（业主）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（建筑承包商）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方需要建造民用住宅，通过合法渠道选定乙方为建造工程承包商，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。

一、工程概况

1.工程地点：____________________。

2.建筑面积：____________________平方米。

3.房屋结构：____________________。

4.工程内容：包括地基、主体结构、屋面、内外装修、电气、给排水、卫生设备等的施工。

二、工程期限

工程开工日期：______年______月______日。

工程竣工日期：______年______月______日。

如遇不可抗力因素，工程期限可顺延。

三、工程造价及支付方式

1.工程造价：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：分期支付。合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款；工程竣工并经甲方验收合格后，支付剩余款项。

四、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行施工，确保工程质量。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应当在接到通知后的七日内组织验收。

3.如工程验收不合格，乙方应负责返工并承担相应损失。

五、工程变更

1.甲方有权对工程设计进行变更，乙方应遵照执行。

2.甲方提出变更时，应书面通知乙方，并签署书面变更协议。

3.变更工程的价格和工期按照双方协商的结果进行调整。

六、安全施工

1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2.乙方应承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和发生的费用。

七、违约责任

1.甲方若未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付工程总造价的千分之______作为违约金。

2.乙方若未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总造价的千分之______作为违约金。

3.若因甲方原因导致工程无法完成或中途停工，甲方应支付乙方已完成部分的工程款及相应的损失费用。

4.若因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责返工并承担相应损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行民房建造事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________。

2.工程地点：__________________。

3.工程内容：本工程包括建筑面积约_______平方米的四层框架结构民房一座。乙方应按照设计图纸进行施工，工程内容包括但不限于土方开挖、地基处理、主体结构施工、屋面工程、内外装修等。

二、合同工期

开工日期：_______年_______月_______日。

竣工日期：_______年_______月_______日。

合同工期总日历天数：_______天。如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。

三、承包方式及合同价款

本合同采用包工包料方式，由乙方负责采购施工材料，并负责施工全过程。合同总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），该价款包括工程材料费、人工费、机械使用费及其他相关费用。工程款支付方式按工程进度分阶段支付。具体支付方式及节点如下：开工前预付合同总价款的_______%；基础工程完成验收合格后支付合同总价款的_______%；主体结构施工完成验收合格后支付至合同总价款的_______%；工程竣工经验收合格结算后支付至合同总价款的_______%，剩余_______%作为质保金，待工程保修期满后无质量问题无息退还