建设项目竣工验收技术指南.pdf

建设项目竣工验收技术指南--第1页

建设项目竣工验收技术指南

一、工程竣工验收

（一）、工程竣工验收准备工作

1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工

后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请

表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签

发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整

改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检

查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理

等单位参加）：

（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单

位。

b、工程技术资料（验收前20个工作日）；监理公司（5个工作

日内）建设单位。

（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》建设单位。

（3）、勘察单位：编制质量检查报告建设单位。

（4）、设计单位：编制质量检查报告建设单位。

（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格

文件。

b、监督站出具的电梯验收准用证。

C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全

管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工

程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以

书面通知监督站。

（二）、工程竣工验收必备条件：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、《建设工程竣工验收报告》。

3、《工程质量评估报告》。

4、勘察单位和设计单位质量检查报告。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7、建设单位■按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

10、有规划部门出具的规划验收合格证。

11、有公安消防出具的消防验收意见书。

12、有环保部门出具的环保验收合格证。

建设项目竣工验收技术指南--第1页

建设项目竣工验收技术指南--第2页

13、有监督站出具的电梯验收准用证。

14、燃气工程验收证明。

15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题■全部整改完

16、■按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。

17、单位工程施工安全评价书。

（三）、工程竣工验收程序

验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，

并设置验收人员登记表，做好登记手续。

1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、

工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。__________________________

2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设

各环节执行法律、法规和