二手房购房协议参考样本(五篇).docVIP

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二手房购房协议参考样本

合同编号:

商品房买卖合同说明

1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。

2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本[_____]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[_____]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

6.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

商品房买卖合同

合同双方当事人:

出卖人:_____

注册地址:_____

营业执照注册号:_____

企业资质证书号:_____

法定代表人:_____联系电话:_____

邮政编码:_____

委托代理人:_____地址:_____

邮政编码:_____联系电话:_____

委托代理机构:_____

注册地址:_____

营业执照注册号:_____

法定代表人:_____联系电话:_____

邮政编码:_____

买受人_____

[本人][法定代表人]姓名:_____国籍:_____

[身份证][护照][营业执照注册号][_____]:_____

地址:_____

邮政编码:_____联系电话:_____

[委托代理人][_____]姓名:_____国籍:_____

地址:_____

邮政编码:_____电话:_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____。

该地块土地面积为_____,规划用途为_____,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]_____。建设工程规划许可证号为_____,施工许可证号为_____。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____,商品房预售许可证号为_____。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的:

第_____[幢][座]_____[单元][层]____号房。

该商品房的用途为_____,属_____结构,层高为_____,建筑层数地上_____层,地下_____层。

该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。

该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

_____。

_____。

第四条计价方式与价款。

由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受