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物业经理试题及答案--第1页

物业管理实务摸拟题

一、单选题

1、根据物管定义,下面哪个答案不属于其定义内容D

A.具备专门资质B.独立企业法人地位

C.依据物管合同D.根据政府规定

2、物业管理企业特征,下面那个答案表述最确切D

A.独立核算,自负盈亏B.常规性服务C.保值增值D.具有一定公共管理性质

3、请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质不属于的内容D

A.遵守法规规章B.履行合同C.诚信经营D.企业收入

4、物业管理投标程序中哪一项是不重要的C

A.获取招标信息B.项目评估和风险防范C.项目现场勘探D.准备投标文件

5、广告不是要约,下面哪个是要约C

A.悬赏广告B.招标广告C.购物广告D.招租广告

6、签订服务合同应注意事项中,哪一项是错误的C

A.明确业主委员会权利义务B.明确物业管理企业权力和义务

C.主要条款宜粗不宜细D.对违反责任的约定

7、早期介入是一项物业管理咨询活动,下列中哪一项不符早期介入内容D

A.立项阶段B.规划设计阶段C.建设阶段D.承接查验阶段

8、前期物业管理是重要管理服务,下列哪一项不符前期管理要求D

A.销售阶段B.物业承接阶段C.物业入住D.物业业主大会选聘物管企业

9、早期接入对房地产开发企业作用很大,下面哪项工作是开发商不需要的D

A.优化设计B.提高工程质量C.更好了解物业情况D.提高开发商经济效益

10、物业管理项目前期运作的以下内容中,哪项符合要求D

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物业经理试题及答案--第2页

A.管理资源的完善与优化B.管理制度和规范的完善

C.确定物业管理单项服务分包D.确立物业管理收费标准

11、新建物业查验的内容哪一项是不需要的B

A.物业资料B.业主专有部分C.物业共用部位D.共用设施设备

12、物业管理机构更选时,以下哪项不符合承接查验条件B

A.与原管理单位解除物业服务合同B.与新物业企业达成口头承诺

C.与新物业管理企业签订物业服务合同D.需满足承接查验必要条件

13、清洁卫生服务内容中,哪项是由单个业主付费的C

A.建筑物内公共区域B.垃圾收集与处理C.家庭管道疏通服务D.外立面清洁

14、以下清洁卫生管理制度中哪项不具此类C

A.标准操作流程B.员工行为规范C.管理体制模式D.检查及预防纠正机制

15、消防工作指导原则是：A

A.预防为主,防消结合B.预防为主,安全第一

C.防消结合,生命第一D.预防为主,常效管理

16、以下哪项不属于重点防火物业B

A.生产易燃易爆工厂B.居住区C.大型物资仓库D.酒店商场

17、物业管理企业信用档案记录信息报送传道主要采用什么方式B

A.信件B.电子邮件C.D.报告

18、投诉信息转给被投诉企业后,被投诉企业应在几天内将处理意见反馈给信用档

案管理部门D

A.5B.7C.10D.15

19、下面选拔人才方法中,哪项是不科学方式B

A.面试B.推荐介绍C.知识测验D.技能测绘

20、物业管理企业在员工入职时,即明确员工辞职应提前以

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书面形式通知企业C

A.10天B.半个月C.30天D.两个月

二、多选题

1、物业管理企业是企业ABC

A.依法成立B.具备专门资质C.独立法人地位D.根据政府规定

2、物业管理企业特征是：AD

A.独立企业法人B.开展常规性服务C.开展特约