2024版商场前期物业管理服务合同样本.doc

2024版商场前期物业管理服务合同样本

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1商场

1.2前期物业管理服务

1.3合同双方

1.4合同期限

第二条：服务内容与标准

2.1物业管理服务范围

2.2服务质量标准

2.3服务项目与要求

第三条：合同期限与起始时间

3.1合同期限

3.2起始时间

3.3续约条款

第四条：服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付时间

4.3费用调整机制

第五条：管理与维护

5.1物业公司管理责任

5.2维修与保养

5.3安全保障

第六条：甲方（商场）权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条：乙方（物业管理公司）权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条：合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜处理

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条：合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄密责任

第十三条：其他约定

13.1广告位使用

13.2甲方特殊活动安排

13.3乙方人员管理

第十四条：附则

14.1合同附件

14.2合同修订记录

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1商场：指位于________地的购物中心，包括但不限于所有的商铺、停车场、公共区域等。

1.2前期物业管理服务：指乙方在合同约定的期限内，对商场提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安保、招商等工作。

1.3合同双方：指甲方（购物中心）和乙方（物业管理公司）。

1.4合同期限：指本合同自签署之日起至____年__月__日止的期限。

第二条：服务内容与标准

2.1物业管理服务范围：乙方负责商场的整体物业管理，包括公共区域、停车场、商户店铺等。

2.2服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

2.3服务项目与要求：

（1）物业维护：乙方应定期对商场的设施进行检查、维修，确保设施正常运行。

（2）清洁工作：乙方应保证商场的公共区域、停车场等保持清洁卫生。

（3）安保工作：乙方应设立专业的安保团队，保障商场的治安、消防等工作。

（4）招商工作：乙方应积极开展招商活动，提升商场的品牌形象和经营效益。

第三条：合同期限与起始时间

3.1合同期限：本合同自签署之日起至____年__月__日止。

3.2起始时间：本合同自____年__月__日起生效。

3.3续约条款：合同期满后，如甲乙双方无异议，可按照原合同条件续约。

第四条：服务费用

4.1费用计算方式：乙方向甲方收取物业管理服务费，具体费用根据商场面积、物业公司管理成本等因素确定。

4.2费用支付时间：甲方应在每个付款周期内按时支付乙方服务费用。

4.3费用调整机制：如因市场行情、政策等因素导致物业服务费用发生较大变化，双方可协商调整。

第五条：管理与维护

5.1物业公司管理责任：乙方应按照合同约定，对商场进行高效、规范的管理和维护。

5.2维修与保养：乙方负责商场的设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。

5.3安全保障：乙方应加强商场的安保工作，确保商场内的人员和财产安全。

第六条：甲方（商场）权利与义务

6.1甲方权利：甲方有权监督乙方的工作，提出改进意见，并对乙方的服务进行评估。

6.2甲方义务：甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方的管理工作。

第七条：乙方（物业管理公司）权利与义务

7.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并对甲方的不当行为提出整改要求。

7.2乙方义务：乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，并保障商场的正常运营。

第八条：合同的变更与终止

8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，甲乙双方可协商一致进行变更。

8.2终止条件：

（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；

（4）一方依法解散、破产的。

8.3终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将商场的物业管理权移交给甲方，并处理好相关善后事宜。

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用、严重违反合同约定的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务、严重违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第十条：争议解决

10.1