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殡葬公司物业管理服务合同
甲方（委托方）：
名称：[殡葬公司名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[地址]
联系电话：[电话号码]
乙方（受托方）：
名称：[物业管理公司名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[地址]
联系电话：[电话号码]
鉴于甲方拥有殡葬公司相关物业设施，希望委托乙方提供专业的物业管理服务，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下物业管理服务合同：
一、物业基本情况
1.物业名称：[殡葬公司名称]及其附属设施
2.物业类型：[具体物业类型，如殡仪馆、墓地管理处、骨灰寄存楼等]
3.物业地址：[详细地址]
4.物业范围：包括但不限于建筑物本体（办公区域、服务大厅、悼念厅等）、停车场、绿化区域、公共通道、水电设施设备、消防设施设备等。
二、服务内容
1.建筑物管理与维护
（1）乙方负责对建筑物的日常巡查，包括结构安全、外立面、门窗等，发现问题及时报告并进行维修（如小修范围内由乙方自行维修，大修或专项维修按相关规定处理）。
（2）对建筑物内部的公共区域（如走廊、楼梯、电梯等）进行清洁、照明维护、通风系统管理等，确保公共区域的整洁、明亮和空气流通。
2.设施设备管理
（1）水电设施：定期检查、维护和保养水电供应系统，确保正常供电、供水，及时处理水电故障（如水管渗漏、电路短路等），并做好水电费的抄表统计工作（如甲方委托乙方代收代缴水电费）。
（2）消防设施：按照消防法规要求，对消防设施设备（如灭火器、消火栓、火灾报警系统等）进行定期检查、维护和测试，确保其处于良好的备用状态，并组织消防演练（如每年至少[X]次）。
（3）停车场管理：对停车场进行秩序管理，包括车辆停放引导、车位规划、收取停车费（如甲方授权）、停车场设施维护等，确保停车场的安全与有序。
3.环境卫生管理
（1）清洁服务：负责整个物业区域内的环境卫生清洁工作，包括但不限于室内公共区域（如办公区、服务大厅等）的清扫、拖地、擦拭，室外公共区域（如道路、广场、绿化区域等）的清扫、垃圾清运，垃圾应按照规定分类处理。
（2）绿化养护：对物业范围内的绿化区域进行养护，包括修剪树木花草、浇水施肥、病虫害防治等，确保绿化景观的美观。
4.安全管理
（1）人员与车辆出入管理：设立门岗，对进出人员和车辆进行登记、询问和检查（在合法合规范围内），严禁无关人员和车辆进入物业区域，防止盗窃、破坏等事件发生。
（2）巡逻安保：安排保安人员进行24小时巡逻，重点区域（如存放贵重物品区域、骨灰寄存区等）加强巡逻力度，发现异常情况及时报告并采取应急措施。
（3）安全监控：维护和管理物业区域内的安全监控系统，确保监控设备正常运行，监控数据按规定保存（如保存[X]天），以便在发生事件时进行查看。
三、服务期限
1.本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.在服务期限届满前[X]个月，双方应协商是否续签合同。若双方均无异议，本合同自动延续[延续期限]；若一方无意续签，应提前[X]个月书面通知对方。
四、服务费用及付款方式
1.服务费用
（1）甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用，包含乙方为提供本合同约定的物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、清洁用品费、绿化养护费等，但不包括专项维修费用（如建筑物大修、大型设备更换等）和水电费（如甲方自行缴纳）。
（2）如遇特殊情况（如物价大幅上涨、服务范围增加等），经双方协商一致，可对服务费用进行适当调整。
2.付款方式
（1）甲方应在每月的[X]日前支付当月的物业管理服务费用给乙方。
（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。
五、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.权利
（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，要求乙方按照本合同约定提供服务。
（2）有权对乙方提出改进服务的意见和建议，如乙方服务不符合要求，有权要求乙方限期整改。
（3）在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
（1）按照本合同约定的付款方式和时间支付物业管理服务费用。
（2）向乙方提供物业管理所需的相关资料（如建筑物图纸、设备清单等），并协助乙方开展物业管理工作。
（3）在需要进行专项维修或改造时，按照相关规定筹集资金并及时支付专项维修费用（如乙方负责维修工程管理）。
（二）乙方权利和义务
1.权利
（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。
（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务，如甲方逾期支付服务费用，有权收取逾期违约金；在甲方严重违约的情况下，有权解除本合同并要求甲方
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