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建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求

一、工程项目概要

项目名称、基本情况、使用性质、周边环境、交通情况、自

然地理条件、气候及气象条件、抗震设防要求等。

二、设计目的和任务

三、设计条件

主要经济技术指标要求（详见规划意见书)、用地及建设规

模、建筑退红线、建筑高度、建筑密度、绿地率、交通规划条件、

市政规划条件等要求.

四、项目功能要求

设计原则、指导思想、功能定位等。

五、各专业系统设计要求

根据招标类型及工程项目实际情况,对建筑、结构、采暖通

风、给水排水、电气、人防、节能、环保、消防、安防等专业提

出要求.

六、方案设计成果要求

文字说明、图纸、展板、电子文件、模型等。

附:建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定

建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定

依据《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，建筑工程方

案设计招标分为建筑工程概念性方案设计招标与建筑工程实施

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性方案设计招标两种类型。根据招标类型，招标人应按以下要求

深度编制招标技术文件.

一、建筑工程概念性方案设计文件深度

（一)设计总说明

1、总体说明

（1)设计依据

列出设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等。

(2）方案总体构思

设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与

周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向

设计原则。

2、设计说明

（1）建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明；

（2）单体、群体的空间构成特点；

（3）若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造

价估算;

（4）主要技术经济指标;

概念性方案设计主要技术经济指标表

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序号名称单位数量备注

2

1总用地面积M

地上：

2

2总建筑面积M地上、地下部分可分列

地下：

2

3建筑基地总面积M

2

4道路广场面积M

2

5绿地面积M

6容积率