《工程造价控制（全过程）》课件——2.建设工程造价确定依据.pptxVIP

工程造价控制（全过程）建设工程造价确定依据|2.1工程造价计价方法

1目录CONTENTS工程计价基本原理定额计价方法23清单计价方法定额计价与清单计价的区别4

PART1工程计价基本原理

工程计价基本原理工程造价计价的主要思路：将建设项目细分至最基本的构造单元，找到了适当的计量单位及当时当地的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总，计算出相应工程造价。工程计价的基本原理就是项目的分解与组合一、工程计价基本原理

工程计价基本原理工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。(1)单位工程基本构造单元的确定，即划分工程项目。(2)工程量的计算就是按照工程项目的划分和工程量计算规则，就施工图设计文件和施工组织设计对分项工程实物量进行计算。二、工程造价的计价过程1.工程计量（清单工程量，定额工程量）

工程计价基本原理工程计价包括工程单价的确定和总价的计算(1)工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。工程单价包括工料单价和综合单价。(2)工程总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。2.工程计价二、工程造价的计价过程

工程计价基本原理根据采用单价的不同，总价的计算程序有所不同1)采用工料单价时，在工料单价确定后，乘以相应定额项目工程量并汇总，得出相应工程直接工程费，再按照相应的取费程序计算其他各项费用，汇总后形成相应工程造价。2)采用综合单价时，在综合单价确定后，乘以相应项目工程量，经汇总即可得出分部分项工程费，再按相应的办法计取措施项目、其他项目、规费项目、税金项目费，各项目费汇总后得出相应工程造价。2.工程计价二、工程造价的计价过程

PART2定额计价方法

定额计价方法一、定额计价方法的含义定额计价法是由国家颁布统一的计价(预算)定额或指标，按照计价(预算)定额规定的分部分项子目，逐项计算工程的实物数量(工程量)，套用计价(预算)定额单价(或单位估价表)确定直接工程费，然后按照规定的取费标准确定措施费，间接费、利润和税金，加上材料价差调整费和适当的不可预见费用，经汇总后形成工程预算价格。注意：量价合一

定额计价方法二、定额计价的程序1.分项工程单价＝人工费十材料费十机械费2.单位工程直接工程费＝∑(分项工程量×分项工程单价)3.单位工程预算造价＝单位工程直接费（直接工程费+措施费）十间接费十利润十税金4.单项工程预算造价＝∑(单位工程预算造价十设备工器具购置费)5.建设项目预算造价＝∑单项工程顶算造价+预备费十工程建设其他费+建设期货款利息

工程造价控制（全过程）建设工程造价确定依据|2.2劳动定额

1目录CONTENTS劳动定额表现形式工人工作时间分析2劳动定额的编制方法3劳动定额的确定4

PART1劳动定额表现形式

劳动定额一.劳动定额的表现形式表现形式分为时间定额和产量定额。1.时间定额：是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，某等级的工人或工人小组完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。单位：工日2.产量定额：是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，某等级的工人或工人小组在单位时间内（工日）完成合格产品的数量。1工日=8小时时间定额与产量定额互为倒数，即时间定额*产量定额=1

PART2工人工作时间分析

劳动定额二.工人工作时间分析研究施工中工人的工作时间最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。

劳动定额二.工人工作时间分析1.必须消耗的时间1）有效工作时间是指从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。基本工作时间:工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间，改变材料的外形（钢筋揻弯），改变材料的结构与性质（混凝土的浇筑养护），改变产品外部及表面的性质（粉刷，油漆）。辅助工作时间：为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。辅助工作时间的结束往往就是基本工作时间的开始。如移动工作梯。准备与结束工作时间：指任务前或任务完成后所消耗的工作时间，如工作地点、劳动工具和劳动对象的准备工作时间；工作结束后的整理工作时间等。

劳动定额二.工人工作时间分析1.必须消耗的时间2）休息时间：指工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。3）不可避免中断时间：指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间，但应尽量缩短此项时间消耗。如汽车司机在等待汽车装、卸货时消耗的时间;安装工等待起重机吊预制构件的时间。

劳动定额二.工人工作时间分析2.损失时间:损失时间是和产品生产无关。1）多余工作：工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作。如产品质量不合格的返工、重砌质量不合格的墙体等。不应计入定额时间。偶然工作：在进行某项任务时有额外的产品岀现。如墙面贴面砖时，对墙面上的脚手架管留下的洞口，抹灰工不得不做堵洞处