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房地产抵押合同样书经典版
抵押人（甲方）：________________
抵押权人（乙方）：_______________
鉴于甲方拥有一处位于__________的房地产，现向乙方进行抵押借款，双方经过友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，达成如下协议：
一、抵押物基本情况
甲方抵押给乙方的房地产位于_____________，建筑面积____平方米，土地使用权面积为____平方米。具体状况包括但不限于房屋质量、设施设备情况等已在房地产证明文件中明确。乙方已经对抵押物进行了实地调查和评估。
二、抵押物价值及借款金额
经双方协商确定，抵押物的市场价值为人民币______元。乙方同意向甲方提供借款人民币______元。借款金额将根据抵押物的实际价值以及乙方的信贷政策等因素确定。
三、借款期限及还款方式
借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款利率按照乙方的贷款利率执行。甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。具体的还款方式、还款日期等详见本合同附件。
四、抵押物保险
甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为保险第一受益人。在借款期间，甲方不得中断或变更保险，保险费用由甲方承担。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并积极处理保险理赔事宜。
五、甲方的义务
1.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。
2.甲方保证抵押物无任何形式的司法查封、冻结等限制其处置的情况。
3.甲方应积极协助乙方实现抵押权，不得拒绝或妨碍乙方依法对抵押物进行处置。
六、乙方的权利与义务
1.乙方有权在甲方未能按期归还借款时，依法处置抵押物以实现其债权。
2.乙方应按时向甲方提供借款。
3.乙方有义务在甲方按期归还借款后，协助甲方办理抵押物的注销手续。
七、违约责任
1.甲方如未按期归还借款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权依法处置抵押物。
2.甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方无法实现其债权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.乙方如未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。
八、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日
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