个人房产交易标准合同样本（2024版）.doc

个人房产交易标准合同样本（2024版）

本合同目录一览

1.个人房产交易标准合同样本（2024版）

1.1甲方（卖方）

1.1.1甲方姓名

1.1.2甲方身份证号码

1.1.3甲方联系方式

1.1.4甲方地址

1.2乙方（买方）

1.2.1乙方姓名

1.2.2乙方身份证号码

1.2.3乙方联系方式

1.2.4乙方地址

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.2.4贷款利率

3.2.5贷款期限

3.2.6尾款支付时间及方式

4.交付及过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更

9.4合同解除

10.保密条款

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1附件

12.2补充协议

12.3房屋交付确认书

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条甲方（卖方）

1.1甲方姓名：X

1.1.1甲方身份证号码：X

1.1.2甲方联系方式：X

1.1.3甲方地址：X

第二条乙方（买方）

1.2乙方姓名：X

1.2.1乙方身份证号码：X

1.2.2乙方联系方式：X

1.2.3乙方地址：X

第三条房产信息

2.1房产地址：X

2.2房产证号：X

2.3房产面积：X平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权

第四条交易价格及支付方式

3.1交易价格：X万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：X万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定的银行账户

3.2.2贷款金额：X万元

3.2.3贷款方式：商业贷款

3.2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

3.2.5贷款期限：年

3.2.6尾款支付时间及方式：贷款批准并放款后，买方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，贷款还清后五个工作日内，买方应支付剩余尾款至甲方指定的银行账户

第五条交付及过户

4.1交付日期：本合同签订之日起个工作日内

4.2交付条件：房产买卖交易款项全部支付完毕，房产过户至买方名下

4.3过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担相应过户费用

4.4过户时间：交付日期之日起十个工作日内完成过户手续

第六条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证所售房产符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题

5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买方承担

第八条税费承担

6.1交易税费：双方按照国家相关政策规定各自承担相应交易税费

6.2过户税费：双方按照国家相关政策规定各自承担相应过户税费

6.3其他税费：双方约定其他由一方或双方承担的税费

第九条违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%

7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%

第十条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解

8.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁

8.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效

9.3合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议

9.4合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除合同，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任

第十二条保密条款

10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露

第十三条法律适用及争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律

11.2双方在履行合