个人房产交易简易合同样本(2024版).doc

个人房产交易简易合同样本(2024版)

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.交易双方权利与义务

6.1卖家权利与义务

6.2买家权利与义务

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1物业费

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3支付凭证复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：____________

1.1.2身份证号：____________

1.1.3联系方式：____________

1.1.4所有权人证明：附房产证复印件

1.2买家信息

1.2.1姓名：____________

1.2.2身份证号：____________

1.2.3联系方式：____________

1.2.4支付定金/首付款凭证：附相关支付凭证复印件

2.房产信息

2.1房产地址：____________________

2.2房产面积：____平方米

2.3房产类型：____（如住宅、商业、别墅等）

2.4房产所有权证明：附房产证复印件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2支付方式：____（如现金、转账、贷款等）

3.3支付时间：

3.3.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方在签订合同时支付；

3.3.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方在____年__月__日前支付；

3.3.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在过户完成后支付。

4.房产交付及过户

4.1交付时间：买方在支付全部房款后，卖方应在____年__月__日前将房产交付给买方；

4.2过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由买方承担；

4.3过户流程：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，具体流程如下：

4.3.1准备并提交相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等；

4.3.2缴纳过户税费；

4.3.3等待过户完成，领取新房产证。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任：卖方在过户前应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准；

5.2保养责任：买方自房屋交付之日起，应对房屋进行日常保养和维护。

6.交易双方权利与义务

6.1卖家权利与义务

6.1.1保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷；

6.1.2按照约定时间交付房产，并配合买方完成过户手续；

6.1.3承担房产在过户前的维修和保养责任；

6.2买家权利与义务

6.2.1按照约定时间支付房款，并配合卖方完成过户手续；

6.2.2承担房产在过户后的维修和保养责任；

6.2.3遵守相关法律法规，不得利用房产从事违法活动。

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.1.1卖家未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给买家；

7.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给买家；

7.2买家违约责任

7.2.1买家未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给卖家；

7.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给卖家；

7.2.3买家提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给卖家。

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解；

8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起