个人房产代理协议标准格式（2024年修订）.doc

个人房产代理协议标准格式（2024年修订）

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

1.3代理咨询

2.代理期限

2.1销售代理期限

2.2租赁代理期限

2.3咨询代理期限

3.代理费用

3.1销售代理费用

3.2租赁代理费用

3.3咨询代理费用

4.代理权益

4.1销售代理权益

4.2租赁代理权益

4.3咨询代理权益

5.代理责任

5.1销售代理责任

5.2租赁代理责任

5.3咨询代理责任

6.合作双方的权利和义务

6.1房产所有者的权利和义务

6.2代理公司的权利和义务

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1房产所有者违约责任

8.2代理公司违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房产所有者声明

12.2代理公司声明

13.附件

13.1房产证复印件

13.2房产详细信息

13.3代理费用明细表

14.签字页

14.1房产所有者签字

14.2代理公司签字

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理销售

甲方（房产所有者）委托乙方（代理公司）在其房产销售过程中提供专业的代理服务，包括但不限于制定销售策略、推广房产、组织看房活动、协调买卖双方进行洽谈等。

1.2代理租赁

甲方委托乙方在其房产租赁过程中提供专业的代理服务，包括但不限于制定租赁策略、寻找租赁客户、推广房产、组织看房活动、协调租赁双方进行洽谈等。

1.3代理咨询

甲方委托乙方提供房产相关的咨询服务，包括但不限于市场调研、房价咨询、交易流程咨询、政策法规咨询等。

第二条代理期限

2.1销售代理期限

自本合同签订之日起至房产销售成交之日止。若房产在代理期限内未能成交，则双方可协商延长代理期限，或根据实际情况终止合同。

2.2租赁代理期限

自本合同签订之日起至房产租赁合同终止之日止。若房产在代理期限内未能租赁出去，则双方可协商延长代理期限，或根据实际情况终止合同。

2.3咨询代理期限

自本合同签订之日起至咨询问题得到解决之日止。若咨询问题在代理期限内未能得到解决，则双方可协商延长代理期限，或根据实际情况终止合同。

第三条代理费用

3.1销售代理费用

乙方根据房产的成交价按一定比例收取代理费用，具体比例双方协商确定。代理费用包括但不限于广告推广费、看房交通费、谈判费等。

3.2租赁代理费用

乙方根据房产的租赁金额按一定比例收取代理费用，具体比例双方协商确定。代理费用包括但不限于广告推广费、看房交通费、谈判费等。

3.3咨询代理费用

乙方根据提供的咨询服务内容，向甲方收取相应的咨询费用。咨询费用包括但不限于市场调研费、政策法规咨询费等。

第四条代理权益

4.1销售代理权益

乙方在代理销售过程中，享有独家代理权，甲方不得未经乙方同意自行或委托其他第三方销售该房产。

4.2租赁代理权益

乙方在代理租赁过程中，享有独家代理权，甲方不得未经乙方同意自行或委托其他第三方租赁该房产。

4.3咨询代理权益

乙方在提供咨询过程中，享有甲方提供的信息、数据等资源的独家使用权。

第五条代理责任

5.1销售代理责任

乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房产销售任务，并保证销售过程的顺利进行。若因乙方原因导致房产未能成交，乙方应承担相应的违约责任。

5.2租赁代理责任

乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房产租赁任务，并保证租赁过程的顺利进行。若因乙方原因导致房产未能租赁出去，乙方应承担相应的违约责任。

5.3咨询代理责任

乙方应尽最大努力，为甲方提供专业、准确的房产咨询服务，并保证咨询过程的顺利进行。若因乙方原因导致咨询问题未能得到解决，乙方应承担相应的违约责任。

第六条合作双方的权利和义务

6.1房产所有者的权利和义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的代理工作。同时，甲方有权监督乙方的代理工作，并有权要求乙方提供代理工作的相关报告。

6.2代理公司的权利和义务

乙方有权根据甲方的要求，制定并执行代理方案。同时，乙方应按照约定向甲方支付代理费用，并按照甲方的要求提供代理工作的相关报告。

第八条违约责任

8.1房产所有者违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行代理职责的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。

8.2代理公司违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违