个人房产投资交易合同样本（2024版）.doc

个人房产投资交易合同样本（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指代含义

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易程序及时间安排

4.1交易程序

4.2交易时间安排

第五条税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

第六条过户及产权转移

6.1过户手续

6.2产权转移时间

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条附件

14.1附件清单

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房产所有权的人，即房产的当前所有者。

1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房产的个人或机构。

1.3甲方/乙方指代含义：在本合同中，甲方和乙方特指上述定义的卖方和买方，其名称和身份在合同中不再重复说明。

第二条房产信息

2.1房产位置：房产位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区】【街道】的【具体门牌号码】。

2.2房产面积：房产的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积为房产证上登记的净面积。

2.3房产现状：房产目前处于【使用性质】，如住宅、商业、办公等，并具备【产权性质】，如产权清晰、无抵押等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商确定的房产交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【具体天数】内支付全部交易价格。

第四条交易程序及时间安排

4.1交易程序：交易程序包括签署合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款、交付房产等步骤。

4.2交易时间安排：双方应在本合同签订之日起【具体天数】内完成房产过户手续，并在过户完成后【具体天数】内支付尾款，买方应在接受房产之日起【具体天数】内搬入。

第五条税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

5.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，由【承担方】承担相关税费。

第六条过户及产权转移

6.1过户手续：买方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。

6.2产权转移时间：双方应在本合同签订之日起【具体天数】内完成产权转移手续，并将房产证等相关证明文件交付给买方。

第八条违约责任

8.1违约行为：包括但不限于买方未能按约定时间支付交易价格、未能按约定时间完成过户手续，以及卖方未能按约定时间交付房产等情况。

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【具体比例】作为赔偿。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：如本合同的任何条款或其任何部分被视为不合法、无效或不可执行，该条款或部分将被视为可分的，不影响本合同其他条款的合法性、有效性及可执行性。

第十二条其他约定

12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并依法办理相关手续。

第十四条附件

14.1附件清单：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）付款凭证复印件

（4）其他重要文件复印件

14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，