个人房产抵押贷款合同模板 2024年版.doc

个人房产抵押贷款合同模板2024年版

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

4.3房产权属证明

第五条还款责任

5.1借款人还款责任

5.2担保人还款责任

第六条违约责任

6.1借款人违约情形

6.2担保人违约情形

6.3违约责任处理方式

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

10.2贷款人的义务

第十一条借款人的权利与义务

11.1借款人的权利

11.2借款人的义务

第十二条担保人的权利与义务

12.1担保人的权利

12.2担保人的义务

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.2贷款用途：借款人应确保贷款仅用于【】（详细说明贷款具体用途，例如购房、装修、教育等），并应按照贷款合同约定的用途使用贷款资金。

第二条贷款期限

2.1贷款期限：贷款期限为【】年（或月），自贷款人放款之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止。

2.2还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，进行定期还款。还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或者按约定的其他还款方式。

第三条贷款利率

3.1贷款利率：贷款年利率为【】%（具体利率根据市场情况和贷款人政策浮动），具体利率以合同签订时的利率为准。

3.2利率调整方式：贷款利率按照【】进行调整，调整周期为【】。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息：借款人以其名下的房产【】（房产证号：【】）作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。

4.2房产价值评估：抵押房产的价值由【】进行评估，评估价值为人民币【】（大写：【】元整）。

4.3房产权属证明：借款人应向贷款人提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第五条还款责任

5.1借款人还款责任：借款人应按期足额还款，如有逾期，应支付逾期利息和/或罚息，具体计算方式按照贷款人规定的利率和计息方式执行。

5.2担保人还款责任：如借款人未能按期足额还款，担保人应按照担保合同的约定承担还款责任。

第六条违约责任

6.1借款人违约情形：借款人未按期足额还款，或者违反合同约定的其他条款，均视为违约。

6.2担保人违约情形：担保人未按期足额代偿借款人的债务，或者违反担保合同约定的其他条款，均视为违约。

6.3违约责任处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等，具体处理方式按照合同约定和法律规定执行。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件：合同的变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定和法律规定执行。在合同解除前，借款人应清偿全部贷款本金及利息。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定和法律规定执行。在合同解除前，借款人应清偿全部贷款本金及利息。

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利：贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息，有权要求借款人和担保人履行合同约定的还款义务，并有权在借款人违约时采取必要的法律手段追究违约责任。

10.2贷款人的义务：贷款人应按照合同约定提供贷款，并依法合规行使合同约定的权利。

第十一条借款人的权利与义务

11.1借款人的权利：借款人有权按照合同约定使用贷款资金，并在按时还款的前提下解除抵押物的抵押状态。

11.2借款人的义务：借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款，并确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。

第十二条担保人的权利与义务

12.1担保人的权利：担保人有权在借款人违约时要求借款人履行还款义务，并有权向借款人追偿。

12.2担保人的义务：担保人应按照担保合同约定承担还款责任，并在借款人违约时履行代偿义