物业与业主的合同范本2篇.docx

物业与业主的合同范本2篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（物业管理公司）：___________

乙方（业主/业主委员会）：___________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成以下协议，以兹共同信守。

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

坐落位置：__________________

建筑面积：__________________平方米

物业产权归属（业主委员会代表业主）：全体业主共有。

二、服务内容

甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等项目进行维护、修缮、服务和管理。具体服务内容包括但不限于：

1.综合服务：负责物业管理区域公共秩序的维护，协助配合政府部门开展各项工作。

2.公共设施管理：对物业区域内的公共设施和附属设施进行日常管理和维护。

3.环境卫生管理：负责公共区域的环境卫生清洁，确保清洁质量达标。

4.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护与管理。

5.秩序维护服务：确保物业区域内的公共安全，进行日常巡逻，实行监控等安保措施。

6.物业维修服务：根据业主报修请求提供维修服务，包括房屋修缮、设备维护等。

7.停车场管理：对停车场进行规划管理，确保车辆有序停放。

8.其他特约服务：根据业主需求提供其他专项服务。

三、服务质量与标准

甲方应严格按照相关标准和程序提供服务，确保服务质量达标，保障乙方合法权益。服务质量具体要求和标准按国家有关规定执行。发生物业服务质量问题时，乙方有权向甲方提出要求整改的建议或意见。

四、物业服务费用及相关费用约定

1.物业服务费用支付方式及时限：乙方应当按照所拥有物业的建筑面积计算物业服务费用，并按季度/年度支付给甲方。具体费用标准和计费方式由双方协商确定。

2.其他相关费用约定：如停车费、装修保证金等，双方应按照国家有关规定并结合实际情况进行约定。

五、合同期限及终止方式

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同到期前，双方可协商续签或终止合同。合同终止时，甲方应当移交相关管理权及物业档案资料等。如乙方不再聘请甲方作为物业管理公司，应当在解除合同前与甲方办理好移交手续。

六、违约责任及纠纷解决方式

甲乙双方因履行合同发生争议时，应当友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼解决争议。任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。如因甲方服务质量问题给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

七、其他约定事项

双方根据实际情况可约定其他未尽事宜，包括但不限于物业的承接验收、资料移交、专项维修资金的筹集与使用管理等。

篇2

物业服务合同

甲方（物业管理公司）：____________

注册地址：____________________________________

联系方式：____________________________

乙方（业主）：____________

住址：____________________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.物业基本情况：甲方接受委托，对位于______的物业项目提供物业服务，服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范服务、绿化养护等。

2.服务范围：包括但不限于小区的公共设施维护管理、环境秩序维护、环境美化、车位管理、公共安全巡查等。甲方需保证提供的服务质量符合当地相关法规及行业标准。

二、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.乙方按照物业项目的收费标准按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括基本服务费及其他相关费用。

a)基本服务费：按照物业项目的规定标准收取。

b)其他相关费用：如停车费、装修管理费等，按照甲方公示的收费标准执行。

2.乙方需在每月的固定日期前缴纳当月的物业服务费用，如逾期