2024版物业租赁合同书.docx

2024版物业租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条物业描述

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证物业的结构安全，确保物业符合租赁用途。

4.2甲方应负责物业的水、电、燃气等公共设施的正常运行。

4.3甲方有权按照租赁合同约定，进入物业进行检查和维修。

4.4甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于物业入住、迁离等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2乙方应合理使用物业内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，将物业交还给甲方，并承担因迁离所产生的相关费用。

5.4乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未能按照约定提供物业，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业现状照片

3.租赁合同补充协议

4.甲方银行账户信息

5.乙方身份证件复印件

6.物业入住验收单

7.物业迁离确认书

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供物业，或乙方未能按照约定支付租金。

2.乙方擅自改变物业的结构和用途。

3.乙方未能合理使用物业内的设施，造成损坏。

4.乙方未按照约定时间迁离物业。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延期：与甲方协商，确定延期交付的具体时间，并签订补充协议。

2.租金支付困难：提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。

3.物业损坏维修：及时通知甲方，协商确定维修责任和费用。

4.租赁用途变更：如需变更租赁用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。

5.迁离物业问题：提前与甲方沟通，了解迁离要求和流程，确保顺利迁离。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：适用于商户、办公室等商业场所的租赁。

2.住宅租赁：适用于居民住宅的租赁。

3.工业租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的租赁。

4.短期租赁：适用于短期使用需求的租赁，如旅游住宿等。

5.长期租赁：适用于长期使用需求的租赁，如企业办公等。