2024版个人地下室租赁合同书.docx

2024版个人地下室租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的地下室位于__________________，地下室面积为____平方米。

1.2地下室设施及设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：地下室设施及设备清单

一、附件列表：

1.地下室设施及设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

4.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿的，乙方有权要求甲方支付赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：租赁物损坏或丢失。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人地下室租赁。

2.地下室租金支付、押金支付。

3.租赁期限的变更和解除。

4.违约行为的认定和违约金的支付。

5.租赁物的损坏或丢失赔偿。

6.甲方未按约定提供租赁物的处理。

7.合同履行过程中的争议解决。