个人房产抵押贷款合同样本（2024年）.doc

个人房产抵押贷款合同样本（2024年）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整机制

第五条抵押物描述

5.1抵押物位置

5.2抵押物权属证明

第六条抵押物评估与价值

6.1抵押物评估

6.2抵押物价值

第七条贷款发放与还款流程

7.1贷款发放

7.2还款流程

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

营业执照号码：X

地址：市区路号

联系电话：

1.2借款人信息

身份证号码：

地址：市区路号

联系电话：

1.3抵押人信息

身份证号码：

地址：市区路号

联系电话：

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

借款人同意将贷款本金用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

3.2还款方式

借款人同意采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

第四条贷款利率

4.1贷款利率

贷款利率为的年利率，基准利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

4.2利率调整机制

如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，贷款利率将相应调整，调整方式按照贷款人的规定执行。

第五条抵押物描述

5.1抵押物位置

抵押物位于市区路号，房产证号：。

5.2抵押物权属证明

抵押人为该房产的合法所有人，持有有效的房产证：。

第六条抵押物评估与价值

6.1抵押物评估

抵押物已由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

6.2抵押物价值

抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息，满足贷款的抵押要求。

第七条贷款发放与还款流程

7.1贷款发放

贷款人应在合同签订后个工作日内，将贷款本金发放至借款人指定的账户。

7.2还款流程

借款人应按约定的还款计划进行还款，如逾期还款，贷款人有权按照合同约定收取滞纳金，并依法行使抵押权。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

合同的任何变更均需各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同终止

合同终止的情形如下：

（1）借款人提前还清贷款本息；

（2）贷款期限届满；

（3）依法解除合同；

（4）各方协商一致解除合同。

第九条违约责任

9.1借款人违约

借款人未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划及时足额还款的，应支付贷款人逾期利息，并承担相应的违约责任。

9.2贷款人违约

贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。

10.2调解解决

协商不成的，可以请求中国人民银行或者贷款人所在地的仲裁机构进行调解。

10.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。

11.2合同修改

合同的修改应当经各方协商一致，并签订书面修改协议。

11.3合同解除

合同解除的条件和程序依照法律规定和合同约定执行。

第十二条保密条款

12.1保密内容

各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。

12.2保密期限

保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起年止。

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院

本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。

第十四条其他条款

14.1合同附件

本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款申请表等。

14.2补充协议

如需补充协议，各方应签订书面补充协议，并经各方签字或盖章后生效。

14.3合同修订历史记录

本合同的修订历史记录应由各