2024房地产合作协议书范本.docx

2024房地产合作协议书范本

合同编号：__________

第一条项目概述

1.1本项目名称为：__________；项目地址：__________。

1.2项目性质：__________；项目规模：__________。

1.3项目开发、建设、运营和管理期限：自本协议签订之日起至__________止。

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应确保其对物业享有合法、有效的所有权或使用权，并保证物业不存在任何权利瑕疵。

2.2甲方应向乙方提供与项目相关的资料、文件和信息，并保证其真实性、准确性和完整性。

2.3甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资款项。

2.4甲方应协助乙方办理项目审批、验收等相关手续。

2.5甲方应按照本协议约定享受项目收益。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付投资款项。

3.2乙方应全面负责项目的开发、建设、运营和管理，确保项目按期完成并达到预定质量标准。

3.3乙方应保证项目的环保、安全、消防等事项符合国家相关法律法规的规定。

3.4乙方应在项目运营过程中，按照约定向甲方支付相关费用。

3.5乙方应按照本协议约定分配项目收益。

第四条投资款项

4.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付投资款项人民币__________元整。

4.2乙方应按照项目进度和甲方的投资比例，向甲方支付相关投资款项。

第五条项目收益分配

5.1项目收益分配方式：按投资比例分配。

5.2项目收益分配时间：自项目开始运营之日起，每半年进行一次收益分配。

5.3项目收益分配原则：先回本后分配，即项目投资款项全部回收后，方可进行收益分配。

第六条合作期限

6.1本协议合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。

6.2合作期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本协议约定的违约金为：人民币__________元整。

第八条争议解决

8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有物业的权属证明文件

2.乙方资质证明文件

3.项目相关资料、文件和信息

4.投资款项支付凭证

5.项目收益分配凭证

6.项目运营管理相关文件

7.合作期限续约协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付投资款项

2.甲方提供虚假、不准确或不完整的项目相关资料、文件和信息

3.甲方未协助乙方办理项目审批、验收等相关手续

4.乙方未按约定时间向甲方支付投资款项

5.乙方未按约定完成项目开发、建设、运营和管理

6.乙方未保证项目环保、安全、消防等事项符合国家相关法律法规的规定

7.乙方未按约定分配项目收益

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的当事人

2.乙方：指具备房地产开发资质和经验的当事人

3.投资款项：指甲方用于项目开发、建设、运营和管理的资金

4.项目收益：指项目运营所产生的利润和其他收益

5.合作期限：指双方约定完成项目开发、建设、运营和管理的时间段

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付投资款项：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付投资款项；如协商无果，乙方可依法向甲方追讨投资款项。

2.甲方提供虚假、不准确或不完整的项目相关资料、文件和信息：乙方有权要求甲方提供真实、准确和完整的资料、文件和信息；如甲方未能提供，乙方可依法追究甲方责任。

3.甲方未协助乙方办理项目审批、验收等相关手续：乙方应与甲方协商，要求其协助办理相关手续；如协商无果，乙方可依法向甲方追讨相关手续费用。

4.乙方未按约定时间向甲方支付投资款项：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付投资款项；如协商无果，甲方可依法向乙方追讨投资款项。

5.乙方未按约定完成项目开发、建设、运营和管理：甲方有权要求乙方按照约定完成项目；如乙方未能完成，甲方可依法解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.乙方未保证项目环保、安全、消防等事项符合国家相关法律法规的规定：甲方有权要求乙方改正；如乙方未能改正，甲方可依法解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.乙方未按约定分配项目收益：甲方应与乙方协商，要求其按照约定分配项目收益；