个人房屋租赁协议参考模板（2024年）.doc

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

5.房屋维护与维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收流程

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.提前终止与解除合同

9.1提前终止合同的条件

9.2解除合同的通知期限

10.违约责任

10.1出租人违约行为

10.2承租人违约行为

10.3违约责任的具体处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.法律法规适用

12.1合同适用的法律法规

13.其他条款

13.1房屋交付时物品清单

13.2房屋退租时物品清单

13.3房屋租赁期间变更事项的处理

14.合同的签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数与保存责任

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址为【】。

1.2租金金额与支付方式

（1）银行转账，账号信息为：【】；

（2）现金支付，支付地址为：【】。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每【】年调整一次，调整时间为【】；

（2）租金调整幅度不超过【】%；

（3）租金调整依据为【】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应提前【】个月向甲方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

乙方租赁该房屋仅用于【】。

3.2禁止用途

乙方不得将租赁的房屋用于【】。

4.押金与退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。

5.房屋维护与维修

5.1出租人的维修责任

甲方负责保障租赁房屋及附属设施的安全性能，确保其满足租赁用途的需要，承担因房屋本身结构、设备设施故障原因导致的维修费用。

5.2承租人的维修责任

乙方负责日常使用过程中的维护与小修，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3维修费用承担方式

维修费用承担方式如下：

（1）【】；

（2）【】；

（3）【】。

6.保险责任

6.1出租人保险

甲方负责购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，保险受益人为甲方。

6.2承租人保险

乙方自行购买相应的保险，包括但不限于物品损失险、人身安全险等，保险受益人为乙方。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

（1）房屋结构安全，设备设施正常运行；

（2）房屋内部清洁，无遗留物品；

（3）【】。

7.2房屋验收流程

乙方应在收到房屋后【】个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。如有不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在【】个工作日内予以修复或更换。

8.房屋转租

8.1转租条件

（1）第三人应符合本合同约定的租赁用途；

（2）乙方应确保第三人了解并同意本合同的所有条款；

（3）转租期限不得超过本合同剩余期限。

8.2转租通知期限

乙方应在转租前【】个月书面通知甲方，并提交第三人的相关资料。

9.提前终止与解除合同

9.1提前终止合同的条件

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方违反本合同约定的租赁用途，甲方有权解除合同。

9.2解除合同的通知期限

甲方解除合同的，应提前【】个月书面通知乙方。

10.违约责任

10.1出租人违约行为

甲方违反本合同的，应承担违约责任，具体如下：

（1）未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方【】%的违约金；

（2）未按约定提供维修服务，甲方应支付乙方【】%的违约金。

10.2承租人违约行为

乙方违反本合同的，应承担违约责任，具体如下：

（1）未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方【】%的违约金；

（2）未按约定使用房屋，乙方应支付甲方【】%的违约金。

10.3违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式