目标成本科目及与成本类会计科目的对应关系.pdfVIP

目标成本科目及与成本类会计科目的对应关系

第一条土地征用及拆迁补偿费（对应会计科目500101）

1.1政府地价(对应会计科目:支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费、土

地变更用途和超面积补交的地价等。

1.2土地有关的税费（对应会计科目：向政府部门交纳的契税、土地使用税、土

地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费等。

1.3拆迁补偿费（对应会计科目：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净

支出,安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等。

第二条前期工程成本(对应会计科目500102)

2.1勘察丈量费（对应会计科目：包括初勘、详勘等.主要有：水文、地质、文物

和地基勘察费，沉降观测费,日照测试费、交通影响分析、防雷检测费、拨地钉桩验线费、复

线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。

2.2规划设计费(对应会计科目：

(1)规划费：规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费.

(2)设计费：地质勘察设计费、施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费、综合管网设

计费、排水方案设计费等所有设计费。

(3)其他：可行性研究费、审图费、制图费、晒图费、赶图费、样品制作费等.

2.3报批报建费(对应会计科目：

包括安检、质检等检测检验费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施

费、集中供热参建费、散装水泥专项资金、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费等、规划管

理费、新材料基金(或墙改专项基金）、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费）、招投标管

理费、地名费、地籍地形图核地、合同审核费等。

项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费、办证费（如建设

用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售证等）。环境评估费和

环境检测费。

2.4招标及失标费（对应会计科目：包含所有招标及失标费,如勘察工程、设计、

监理、施工等的招标及失标费。

2.5“三通一平”费（对应会计科目：

(1)临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。

(2)临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时

变压器安装及拆除费用。

(3)临时用水:接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等

费用。

(4)场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用.

2.6建设方临时设施费(对应会计科目：指建设方承担的临时设施费，与会计核

算规定相同。

第三条建筑安装工程成本(对应会计科目500103）

3.1土建工程费（对应会计科:指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内

的各项费用.主要包括：

(1)基础工程（对应会计科目5001030101)：包括桩基、土石方、基础围护、基础处理费、

桩基咨询及检测费、降水等；

(2)地下室工程(对应会计科目5001030102）:地下室工程（含人防工程），含半地下、地下

车库；

(3)主体工程(对应会计科目5001030103),主要包括基础工程或地下室以上砼框架、砌体、

地面找平、内外墙粉刷及抹灰、防水、内外墙保温、屋面保温、屋面瓦、散水、底层花

园砌体、沉降缝、伸缩缝、阳台栏杆等金属结构、外墙饰面、集中避雷系统、垂直运输、

脚手架、超高补贴及技术措施费等。

(4)门工程(对应会计科目5001030104)：包括单元门、进户门、防火门等（不含阳台门）；

(5)窗工程（对应会计科目5001030105)：包括窗及阳台门工程；

(6)幕墙（对应会计科目5001030106）；

(7)户内精装修(对应会计科目5001030107)：以精装修标准交房所发生的装修费，主要包括

厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用等；

(8)公共部位精装修(对应会计科目5001030108)：公共部位（楼梯间、大堂、电梯间)的精

装修；

(9)钢结构工程（对应会计科