二手房交易阶段性付款买卖合约(2024版).doc

二手房交易阶段性付款买卖合约(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5阶段性付款

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款条件

第四条阶段性付款的安排

4.1首付款

4.2过户款

4.3尾款

4.4付款凭证

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

5.4房屋交付条件

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量

6.2瑕疵责任

6.3查验房屋

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明

12.2买受人声明

12.3双方承诺

第十三条其他约定

13.1房屋保险

13.2户口迁移

13.3宠物及植物处理

第十四条合同的附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房屋现状照片

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中甲方出售，乙方购买的已有一次或多次交易的房屋。

1.4交易价格

交易价格是指双方约定的，乙方购买甲方二手房所需支付的金额，包括房屋价款、装修款、家具家电款等。

1.5阶段性付款

阶段性付款是指双方约定在房屋交易过程中，按照一定的时间节点分批支付交易价格的方式。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方出售的二手房位于_______（具体地址），房屋地理位置优越，交通便利。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.4房屋使用情况

房屋目前处于_______（使用状态，如：出租、自住等），乙方购买后可依法使用、处置。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，乙方购买甲方的二手房，交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方采取阶段性付款方式支付交易价格，具体支付方式如下：

3.2.1首付款：乙方在签署本合同时支付人民币_______元（大写：_______元整）作为首付款。

3.2.2过户款：双方办理房屋过户手续时，乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为过户款。

3.2.3尾款：乙方在房屋过户后七个工作日内支付剩余款项，即人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的支付方式，分别在签署合同时、办理过户手续时和过户后七个工作日内支付相应的款项。

3.4付款条件

乙方支付款项的前提是甲方履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、过户等。

第四条阶段性付款的安排

4.1首付款

乙方在签署本合同时支付首付款，首付款用于保障双方的交易安全，甲方收到首付款后，保证按照合同约定履行义务。

4.2过户款

双方办理房屋过户手续时，乙方支付过户款，过户款用于支付过户过程中产生的相关费用。

4.3尾款

乙方在房屋过户后七个工作日内支付尾款，尾款用于支付房屋价款、装修款、家具家电款等。

4.4付款凭证

甲方收到乙方付款后，应当为乙方出具相应的付款凭证，作为乙方履行合同的证明。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，交付日期为_______年_______月_______日。

5.2过户时间

双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.3过户费用

办理房屋过户手续产生的相关费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元（大写：_______元整）。

5.4房屋交付条件

5.4.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

5.4.2房屋及设施设备完好，功能正常；

5.4.3房屋内无遗留杂物，清洁干净。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量

甲方保证所出售的二手房质量符合国家相关标准和规定，房屋结构安全，设施设备齐全、正常