二手房交易简略协议格式（2024年修订）.doc

二手房交易简略协议格式（2024年修订）

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

4.交易时间

4.1签约日期

4.2房屋交付日期

4.3过户日期

4.4交房日期

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2附属设施

5.3家具家电清单

6.税费承担

6.1交易税费

6.2物业费

6.3取暖费

6.4其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2宠物处理

9.3房屋维修责任

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件

10.4其他重要文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同生效日期

13.合同正本份数

14.合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

住址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋地址：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格

3.1房价：人民币X万元整

3.2付款方式：

定金：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付；

首付款：人民币万元整，于X日前支付；

贷款金额：人民币万元整，由买方自行解决；

尾款：人民币万元整，在过户完成后支付。

3.3定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金在买方履行合同义务后，抵作首付款。

第四条交易时间

4.1签约日期：年月日

4.2房屋交付日期：年月日

4.3过户日期：年月日

4.4交房日期：年月日

第五条房屋状况

5.1房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在任何影响居住安全的隐患。

5.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。

5.3家具家电清单：详见附件。

第六条税费承担

6.1交易税费：按国家相关政策规定承担。

6.2物业费：自房屋交付之日起，由买方承担。

6.3取暖费：自房屋交付之日起，由买方承担。

6.4其他费用：双方约定由买方承担的费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

未能按约定时间交付房屋或附属设施的，应支付违约金人民币万元整给买方；

未能保证房屋现状的，应承担修复费用及因此造成的买方损失。

7.2买方违约：

未能按约定时间支付款项的，应支付违约金人民币万元整给卖方；

未能履行合同义务的，应承担因此造成的卖方损失。

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；

8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

8.4双方在签订合同时，自愿放弃其他任何争议解决方式的权利。

第九条其他约定

9.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出；

9.2宠物处理：卖方应在本合同签订后个工作日内将宠物迁出；

9.3房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件；

10.2买卖双方身份证复印件；

10.3贷款合同复印件；

10.4其他重要文件。

第十一条签字盖章

11.1卖方签字：

11.2买方签字：

11.3见证人签字：

第十二条合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条合同正本份数

本合同一式三份，卖方、买方各持一份，见证人持一份。

第十四条合同副本份数

本合同一式两份，卖方、买方各持一份。副本具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。

说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。

附件二：买卖双方身份证复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。

说明：用于确认双方身份信息，确保合同主体资格合法。

附件三：贷款合同复印件（如有）

要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。

说明：如买方采用贷款方式支付，该附件需作为贷款依据。

附