二手房交易见证协议：2024年标准化版本.doc

二手房交易见证协议：2024年标准化版本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

1.3见证方

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易时间及流程

4.1交易时间

4.2交易流程

第五条产权过户

5.1产权过户时间

5.2产权过户费用

5.3产权过户责任

第六条房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付费用

第七条保证金及违约金

7.1保证金

7.2违约金

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密违约

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1房屋维修责任

12.2物业费用承担

12.3户口迁移

第十三条附件

13.1房屋权属证明

13.2交易双方身份证明

13.3付款凭证

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。

乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。

丙方名称：_______，营业执照号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息：

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（如：住宅、商业等）。

房屋的总建面为_______平方米，套内建面为_______平方米，建筑结构：_______，房屋层数：_______层，所在楼层：_______层。

2.2房屋权属证明：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件；

（4）房屋不存在任何抵押、查封等权利限制的证明文件。

2.3房屋现状：

甲方保证房屋现状如下：

（1）房屋现有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房；

（2）房屋现有设施设备：_______（具体设施设备名称）；

（3）房屋装修情况：_______（装修风格、材料等）；

（4）房屋是否存在瑕疵、损坏等情况：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

本房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：

乙方支付房价的方式如下：

（1）现金支付：人民币_______元整；

（2）转账支付：人民币_______元整；

（3）其他支付方式：_______。

3.3支付时间：

乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易总价支付给甲方。

第四条交易时间及流程

4.1交易时间：

本房屋的交易时间为_______年_______月_______日。

4.2交易流程：

（1）乙方支付房价；

（2）甲方提供房屋权属证明文件；

（3）乙方和丙方进行房屋查验；

（4）办理房屋过户手续；

（5）房屋交付；

（6）乙方支付保证金（如有）。

第五条产权过户

5.1产权过户时间：

双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

5.2产权过户费用：

产权过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。具体费用双方可根据实际情况协商确定。

5.3产权过户责任：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）乙方应按照约定时间支付房价，并配合办理产权过户手续；

（3）丙方应见证整个产权过户过程，并确保过户手续的合法性。

第六条房屋交付

6.1交付时间：

本房屋的交付时间为产权过户完成后_______个工作日内。

6.2交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已办理完毕；

（2）房屋已解除抵押、查封等权利限制；

（3）房屋现状与本合同第二条所述一致。

6.3交付费用：

（1）水电费：人民币_______元整；

（2）物业管理费：人民币_______元整；

（3）其他费用：_______。

第七条保证金及违约金

7.1保证金：

乙方应在房屋交付时向甲方支付人民币______