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老旧小区改造建设内容明细表--第1页

老旧小区微改造建设内容及估算表

分

序号建设项目建设标准分类备注

类

1）每个楼栋应普及安装楼栋门。

维修安装楼栋

1规定项目

门2）首层楼梯铁制大门除锈，一底红丹防锈漆，二遍面漆(颜

色自选)；或首层楼梯不锈钢大门清洗刷亮。

维修安装楼栋

2楼栋维修或安装门禁系统，保证每户对讲通畅。规定项目

门对讲系统

1）每层楼梯、走道、电梯间有基本功能照明，满足社区夜

维修安装楼道间出行基本照明需要。

3规定项目

照明

2）使用高效节能灯具产品和绿色生态能源。

墙体翻新：对松散的旧墙、梯栏板批荡铲除，用清水淋湿

粉刷楼道（含墙纯水泥桨，重批干混抹灰砂浆子两遍，面油白色乳胶漆两

4规定项目

面零星抹灰）遍。天花、楼，扫一遍、满刮腻子两遍，面油白色乳胶漆

房两遍。

屋

建1）修复楼梯栏杆、栏板及扶手。

筑5修复楼梯扶手规定项目

本2）栏板栏杆应满足防护高度及防攀爬要求。

体

1）采用防滑耐磨的面层材料修复楼梯踏步。

共

用

2）修复踏步防滑条。

部

6修复楼梯踏步规定项目

位3）梯级杨顺。楼梯扶手压顶、梯级松散批荡铲除，用清水

淋湿，扫一遍纯水泥浆，干混地面砂浆修补，面油原色水

泥油，踢脚线贴黑色亚光釉面砖。

1）屋顶防水改造应符合《屋面工程技术规范》及《屋面工

程质量验收规范》的规定项目。

修复屋面防水

层（含烟道、上2）屋面改造应满足屋顶防水、保温、隔热等要求。屋面防

7规定项目

人孔、雨蓬刚性水材料应满足抗老化、防水、耐火等级等相关技术指标。

防水）

3）屋顶安装的设施、设备应规范设置，并与屋面进行一体

化设计。

1）高度超过21米的住宅按国家规范维修或完善室内消