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2024版双包工程施工合同书

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为房屋的所有人，愿意委托乙方进行双包工程施工；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承担该项工程的施工；双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条工程内容

1.1本合同所指的双包工程包括：

（1）室内墙面、地面、天花板的双包；

（2）室内门窗的双包；

（3）室内水电线路改造；

（4）室内防水处理；

（5）室内装修，包括墙面漆、地面材料、天花板材料等；

（6）其他双方协商确定的工程内容。

1.2工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

第二条工程价格及支付方式

2.1本合同工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付方式为分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。

第三条工程进度及工期

3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。

3.2工程工期为：自合同签订之日起至____年__月__日。

3.3乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。

4.2工程验收标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

4.3工程验收程序：

（1）工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请；

（2）甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收；

（3）验收合格的，甲方支付质量保证金；

（4）验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改，并重新验收。

第五条违约责任

5.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

5.2甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的5%。

5.3双方如因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理工程遗留问题。

第七条保密条款

7.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、工程价格等事项。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.工程设计方案

4.工程预算明细

5.工程进度计划

6.工程验收标准

7.乙方施工资质证明

8.双方签订的保密协议

9.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

3.乙方未达到约定的工程质量标准，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的保密义务，视为违约。

5.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具备相应施工资质和能力的承包商。

3.双包工程：指室内墙面、地面、天花板的双包，室内门窗的双包，室内水电线路改造，室内防水处理，室内装修等工程。

4.工程验收：指对完成的工程进行质量检查，以确认是否符合合同约定的标准。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付的迟延付款赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，调整进度计划，并采取措施确保按时完成。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合合同约定标准。

3.付款延误：甲方应及时支付工程款，避免产生滞纳金。

4.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力