二手房销售合同格式文件（2024年版）.doc

二手房销售合同格式文件（2024年版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建成年份

1.6产权性质

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

2.4出卖人地址

第三条买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

3.4买受人地址

第四条房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3交付物品清单

第六条产权过户

6.1过户费用

6.2过户时间

6.3过户所需材料

第七条售后服务

7.1保修期限

7.2维修服务

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋平面图

13.4其他重要文件

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建成年份：该房屋建成于年

1.6产权性质：该房屋为普通住宅，产权期限为年，自年月日起至年月日止

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：X

2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4出卖人地址：市区路号

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：X

3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

3.4买受人地址：市区路号

第四条房价款及支付方式

4.1房价款总额：人民币元整（大写：元整）

4.2支付方式：银行转账/现金支付

4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款总额支付给出卖人

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人

5.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及本合同的约定进行验收

5.3交付物品清单：详见附件一

第六条产权过户

6.1过户费用：双方约定过户费用为元整，由买受人承担

6.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续

6.3过户所需材料：详见附件二

第七条售后服务

7.1保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年

7.2维修服务：出卖人应按照附件三的维修服务内容，提供相应的维修服务

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同订立时的初衷。

8.2解除条件

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。

9.1.2出卖人违反合同约定，导致房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或者赔偿责任。

9.2买受人违约责任

9.2.1买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。

9.2.2买受人违反合同约定，导致合同不能履行的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2终止条件

本合同终止的条件为：房屋所有权转移登记完成。

11.3解除条件

本合同解除的条件为：双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定如下：

（1）房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。

（2）房屋交付后，出卖人负责维修房屋，确保房屋正常使用。

（3）双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和邻里和谐。

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用